Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Nouveau projet résidentiel à vendre – Périphérie de Luxembourg-ville – Penthouses et appartements – Centre ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet s’implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d’une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s’organisent dans la commune.

Steinsel dispose également d’un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d’activités de services et commerciales telles qu’une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc.

Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l’occurrence la gare de Heisdorf toute proche.

Mobilité :

- En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l’hyper-centre)

- Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur.

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Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu’espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel.

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Divers types d’appartements sont encore disponibles.

Contact :

IMMO BROWN

28 22 94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K801x9d0efaee-8bbe-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 26, AVL - 11, AVL - 10 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Bereldange (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur 4 Autominuten entfernt.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" nur 29 Fußwegminuten entfernt.Der A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 6 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 10 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Heisdorf": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

"Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Des Arts Et Métiers", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.