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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Steinsel
€ 702.436
91 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8UHCL

Nouveau projet résidentiel à vendre – Périphérie de Luxembourg-ville – Penthouses et appartements – Centre ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet s’implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d’une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s’organisent dans la commune.

Steinsel dispose également d’un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d’activités de services et commerciales telles qu’une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc.

Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l’occurrence la gare de Heisdorf toute proche.

Mobilité :

- En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l’hyper-centre)

- Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur.

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Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu’espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel.

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Divers types d’appartements sont encore disponibles.

Contact :

IMMO BROWN

28 22 94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K801x5453ed5a-8bbf-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
91 m²
Etage
Erdgeschoss
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Preisinformationen
Preis
€ 702.436
Preis pro m²
7.719 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Karte
© OpenStreetMap contributors
Steinsel
Umgebung
Bildung

"Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Des Arts Et Métiers", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 10, AVL - 26, AVL - 11 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Bereldange (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Administration Communale") für Ihr Elektroauto finden.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 6 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 10 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 29 Minuten: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".Ein CFL-Bahnhof ("Heisdorf") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

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