Studio-Wohnung Rue de Mühlenbach, Muhlenbach, Luxemburg

Studio moderne, lumineux et confortable situé dans la résidence « Alhena » construite en 2021, 33 m² avec une loggia de 6 m², à Luxembourg - Muhlenbach.

Le studio est loué meubler.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 13 Décembre 2024

Distribution : cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG ») avec comptoir ouverte sur le living/salle à manger et chambre à coucher (27.3 m²) - salle de bain avec WC non-séparé (3.7 m²).
Inclus : loggia (5.7 m²) - cave privative - buanderie commune

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur - mobilier fournis et installés par le bailleur - machine à laver et sèche-linge fournis par le bailleur.
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé

Environnement : à quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurant, etc.) - à 5 min du Kirchberg - parc Mühlenbach à 400m.

Ecoles : Crèches Bambesch Kids, Arche Noé, Luna, Pomme d'api - Waldorfshoul - Lycée Michel Lucius - Collège & Lycée Technique du Centre - Université de Luxembourg / Campus Limpertsberg

Lignes de bus : 21 - CN5
Gare centrale : 10 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 14 min

- ENGLISH VERSION -

Modern, bright and comfortable studio located in the "Alhena" residence built in 2021, 33 sqm with a 5.7 sqm loggia, in Luxembourg - Muhlenbach.

The studio is rented furnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 13th of December 2024

Distribution: fully equipped kitchen ("AEG" appliances) with counter open to the living / dining room (27.3 sqm) - 1 bathroom with non-separated WC (3.7 sqm).
Included: loggia (5.7 sqm) - private cellar - shared laundry room in the basement.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - parquet floors - triple-glazed aluminum windows - dual flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber internet - electrical blinds - lights supplied and installed by the landlord - furniture provided and installed by the landlord - washing machine and tumble dryer provided by the landlord.
Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet.

Surroundings: a few minutes from the city centre, close to all amenities (shops, pharmacy, doctors, restaurant, etc.) - 5 min from Kirchberg - Mühlenbach park 400 m away.

Schools: Creches Bambesch Kids, Arche Noé, Luna, Pomme d'api - Waldorfschoul - High school Michel Lucius - Centre technical highschool - Luxembourg University / Limpertsberg's Campus.

Bus lines: 21 - CN5
Train station: 10 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 14 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 140.00 €
- Montant caution: 4800.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398194