Zweizimmerwohnung Rue Boitenberg, Dudelange

Bel appartement meublé, lumineux, de haut standing, situé dans une petite résidence de 3 appartements, 2 chambres, 83 m² + balcon de 5.9 m², à Dudelange.

L'appartement sera loué meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er Janvier 2025

Distribution : cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « AEG » et « Zanussi ») ouverte sur le living/salle à manger (39.5 m²) - hall de nuit (5.9 m²) - 2 chambres à coucher (13.3 m² + 12.2 m²) - salle de bain avec WC non-séparé (7 m²) - WC séparé (3.5 m²).
Inclus : balcon (5.9 m²) - 1 emplacement de parking dans le garage - 1 emplacement de parking extérieur - cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage - ventilation double flux - chauffage radiateur - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé

Environnement : rue calme et paisible à proximité de la nature - proche du centre de Dudelange, des commerces, de restaurants, de la gare, du CNA, du « Ciné Starlight », d'infrastructures sportives, du Parc Emile Mayrisch entre autres, du Parc Le'h, de centres d'art

Ecoles : Crèches - Enseignement précoce, préscolaire et primaire à Dudelange - Lycée Nic-Biever

Lignes de bus : 4 - 5 - 8 - 9 - 10 - 631 - 801 - 802 - R06

Gare de Dudelange : 3 min - Aéroport / Findel : 27 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 22 min - Cloche d'Or : 16 min

- ENGLISH VERSION -

Beautiful, bright luxury furnished apartment, located in a small residence of 3 units, with 2 bedrooms, 83 m² + 5.8 m² balcony, in Dudelange.

The apartment will be rented furnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of January 2025

Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("AEG" and "Zanussi" appliances) open to the living / dining room (39.5 sqm) - 2 bedrooms (13.3 sqm + 12.2 sqm) - bathroom with WC (7 sqm) - separate WC (3.5 sqm).
Included: balcony (5.9 sqm) - 1 parking space in the garage - 1 outdoor parking space - private cellar - shared laundry room.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled floors - double-glazed windows - dual flow ventilation - radiator heating - intercom - high speed internet – electric blinds - lights supplied and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 Shower - 1 separate toilet - 1 non-separate toilet.

Surroundings: Quiet and peaceful street close to nature - close to the center of Dudelange, shops, restaurants, train station, CNA, Cine Starlight, sports facilities, Parc Emile Mayrisch among others, Parc Le'h, art centers.

Schools: Crèches - Early education, preschool and primary school in Dudelange - Highschool Nic-Biever.

Bus lines: 4 - 5 - 8 - 9 - 10 - 631 - 801 - 802 - R06

Train station of Dudelange: 3 min - Airport / Findel: 27 min - Kirchberg: 24 min - City center: 22 min - Cloche d'Or: 16 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 5850.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398207