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Einfamilienhaus 184 m², Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

Mondorf-les-Bains
€ 1.880.000
4 Zimmer
184 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8URVR

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne und gut unterhaltene Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Mondorf-les-Bains zu präsentieren. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ±286m² auf 2 Etagen, davon ±184m² Wohnfläche, die wie folgt angelegt ist:
Über die großzügige Eingangshalle im Erdgeschoss führt der offene Treppenaufgang zur Galerie der 1. Etage. Diese ermöglicht neben einer Verbindung zum Erdgeschoss auch den Zugang zu allen Wohnräumen dieser Etage: Das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin (±44,7m²) bietet direkten Zutritt zur Loggia und dem Garten. Ein angrenzendes, weiteres Zimmer (±13,2 m²) bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche (Hubor&Hubor) wurde 2016 erneuert und ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
Auf der 1. Etage befindet sich ebenso ein erstes Schlafzimmer von ±17m² und ein erstes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein privater Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmer (±18,9m², ±13,8m²) sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Urinal. Das kleinere der beiden Zimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und wird derzeit als Lese- und Fernsehzimmer genutzt.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Platz für eine große Garderobe sowie einem Büro von ±14,9m², sämtliche weitere Nutzungsräume wie die Waschküche bzw. den Hauswirtschaftsraum, den Heizkeller, zwei weitere Abstell- und Lagerräume sowie die Garage für ein Auto. 2-3 weitere Autos können vor dem Haus geparkt werden.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung (2010) mit Heizkörpern und Warmwasseraufbereitung, 3-fach verglasten Alu-Holzfenster (2016) mit teilweise elektrisch und manuellen PVC-Rollläden (2016), Einbauschränke, ein Alarmsystem sowie Glasfaser-Internet Anschluss. Die Bodenbeläge bestehen aus schönem Parkett, Marmor und Fliesenboden. Das Haus wurde stets gut unterhalten und gepflegt. Das Dachgeschoss verfügt über eine Bodenfläche von ±180m² und dient als Ausbaureserve.
Das Nachbargrundstück (Katasternummer: 1020/4492) von 6,98ares ist bebaubar (Zone HAB-1) und im Verkaufspreis inbegriffen. Dieses Grundstück bildet derzeit den Garten des Hauses. Die Gesamtfläche der beiden Grundstücke (Haus + Baugrundstück) beträgt 13a40ca.

Mondorf-les-bains bietet sowohl die Eleganz eines kleinen Bade- und Kurortes als auch die Nähe zu den großen Arbeits- und Dienstleistungszentren.
Fast alles ist in kleinen Distanzen zu erreichen: Geschäfte, Restaurants, Bars, Die Gemeinde ist ±20 km von Luxemburg-Stadt entfernt und verfügt über viele Möglichkeiten im Bereich Sport und Freizeit: Fußballplatz, Sportzentrum, Boulodrome, Musikschule, Jugendhaus und die Domaine Thermal mit ihrem Hotel und Casino.
Nahezu alle Annehmlichkeiten sind in kleinen Distanzen zu erreichen: Geschäfte, Restaurants, Bars, Schulen und der große Park eignet sich perfekt für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde.

Entfernungen:
Bushaltestelle “Ellengerstrooss”: ±50m
Supermarkt Match: ± 1km
Restaurants: ± 1km
Thermalbad und Park: ± 1,4m
Zugang zur Autobahn A13: ± 2km
Luxemburg-Stadt: ± 22km
Kirchberg: ±25 km
Flughafen Findel: ±21 km
Frankreich: ±2km
Deutschland: ±9 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-85323646

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Engel & Völkers LUXEMBOURG sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
184 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.880.000
Preis pro m²
10.217 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

G

Wärmeschutzklasse

G

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