1/41
map icon

Einfamilienhaus 145 m², Nocher, Nocher-Route, Goesdorf

Goesdorf
€ 795.000
4 Zimmer
145 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

NotizGeben Sie eine Notiz ein, die nur für Sie sichtbar ist

Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 7IY09

Charmantes Einfamilienhaus, auf 4 Seiten frei, hell, gelegen in Nocher mit einer Wohnfläche von +- 145 m2 und nicht bewohnbarer Fläche (77 m2), gebaut auf einem Grundstück von 5,78 Ar. Ruhige Lage.

VERFÜGBARKEIT: frei

BESCHREIBUNG:

KELLER: (76,73 m²)
- Treppenhaus (8,80 m²)
- Garage für 2 Autos (35,04 m²)
- Heizraum (Ölheizung, sicherer Tank) (7,02 m²)
- Waschküche (8,10 m²)
- Platz für Dusche und WC (3,00 m²)
- Weinkeller (3,75 m²)
- Werkstatt (11,02 m²)

ERDGESCHOSS: (79,85 m²) + Terrasse 18,10 m
- Eingangshalle (10,40 m²) mit Garderobenraum
- separates WC (3,40 m²)
- unabhängige Einbauküche (22,65 m²) mit direktem Zugang zur schönen sonnigen Terrasse (18,10 m²) und Garten
- Wohnzimmer und Esszimmer (31,20 m²) ausgestattet mit einem zentralen Holzkamin im Zimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 1 Schlafzimmer I, das bei Bedarf ideal als Büro genutzt werden könnte (12,20 m²)

1. STOCKWERK: (64,90 m²) + Balkon (11,00 m²)
- Nachtflur (4,30 m²)
- 1 Schlafzimmer II (15,90 m²) ausgestattet mit einem großen Balkon (11 m²)
- 1 Schlafzimmer (13,30 m²)
- 1 Schlafzimmer (13,60 m²)
- 1 Ankleidezimmer (6,30 m²)
- Badezimmer ausgestattet mit italienischer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC (11,50 m²)

DACHBODEN:
- Dachboden (nicht ausbaubar) vollständig isoliert

AUSSEN:
- GARTEN nach Südwesten ausgerichtet, teilweise eingezäunt,
- Terrasse
- Gartenhaus (Vorinstallation Wasser/Strom), aufgeteilt in 2 Teile:
°Teil 1 für Abstellraum/Lagerraum
°Teil 2 Vorinstallation für Sauna
- 2 Parkplätze

TECHNISCHE ASPEKTE:
- Betonblockkonstruktion
- Betonplatte
- Fliesenböden
- Betontreppe, Stufen mit Granitbelag
- nicht isolierte Fassade
- isoliertes Dach mit Betonschiefer
- PVC-Rahmen, Doppelverglasung
- manuelle Rollläden
- Ölheizung, 3000-Liter-Tank
- Heizkörper
- Holzofen
- Rauchmelder
- Alarmanlage
- Internet
- Außenbeleuchtung

NOCHER liegt in der Nähe des Naturparks Lac de la Haute Sûre, einer Region, die aufgrund ihrer natürlichen Schönheit Seine Landschaften bieten während der Sommersaison zahlreiche sportliche Attraktionen wie Schwimmen, Angeln, Segeln, Tauchen, Kanufahren oder auch herrliche Wander- oder Mountainbike-Strecken.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Klinik, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätten, Rehabilitationszentrum, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Geschäftszentrum...

Entfernungen:
Wiltz und Kautenbach-Gare 10 Minuten
Ettelbruck-Gare 25 Minuten
Mersch 30 Minuten
Luxemburg-Kirchberg 50 Minuten
Bastogne 25 Minuten
Pommerloch 15 Minuten

KONTAKTE:
- Festnetz +352 27 80 83 56
- E-Mail
info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt

Agenturreferenz: APM:15455-85001311--bbc79cdfe2fdc237ad1b2aece6af0445!
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 795.000
Preis pro m²
5.483 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+38 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Goesdorf
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - P04, RGTR - A06, RGTR - P03 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Du Nord" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar."Schoul Géisdref" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt."Crèche Zwergen Op Der Heckt Dahl New" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 19 Minuten als Fußgänger entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Wiltz Haut (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (7 Minuten mit dem Auto): Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) (6 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Wiltz Haut (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 41 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Merkholtz") befindet sich 17 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Sporthotel Leweck") ist nur wenige 16 Autominuten entfernt.

Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Grund der Kontaktaufnahme

Weitere Dienstleistungen

spuerkeess

Finanzierung Ihres Projekts

mit la Spuerkeess

spuerkeess LogoErfahren Sie mehr
lalux

Versichern Sie Ihr Eigentum

mit Lalux

lalux LogoErfahren Sie mehr
orange

Verbunden mit Livebox-Glasfaser

mit Orange

orange LogoErfahren Sie mehr
enovos

Energieversorger

mit Enovos

enovos LogoErfahren Sie mehr
Mr. Covering

Neues Styling für Ihr Interieur

mit Mr. Covering

Mr. Covering LogoErfahren Sie mehr
Immotop Financement

Eigentümer werden

mit Immotop.lu

Immotop Financement LogoErfahren Sie mehr
Immotop Apps

App herunterladen

mit Immotop.lu

Immotop Apps LogoErfahren Sie mehr
Immotop Estimation

Schätzen Sie Ihre Immobilie

mit Immotop.lu

Immotop Estimation LogoErfahren Sie mehr