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Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Eselborn, Clervaux

Clervaux
€ 499.000
€ 525.000(-5,0%)
2 Zimmer
87 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8V5PO

MICHEL REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme à Eselborn (Clervaux), à quelques pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, écoles, arrêt de bus, etc.).

Caractéristiques de l'appartement :
- *Surface Habitable* : 87,60 m² (selon l'acte notarial)
- *Date de Construction* : 1997
- *Orientation* : Nord-Ouest
- *Résidence* : 4 unités sans ascenseur

Description :
- *Rez-de-chaussée (39,22 m²)* :
- Hall d'entrée / Salon avec cuisine ouverte équipée
- Toilettes séparées
- Terrasse privée donnant accès au magnifique jardin privé

- *Premier Étage (36,22 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Salle de bain ( rénovée en 2018 )
- 1 Chambre principale
- 1 Chambre d'enfant

- *Sous les combles (12,16 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Bureau / Chambre d'enfant 2

- *Sous-Sol* :
- Cave privée / Buanderie (15,9 m²)
- Garage fermé pour 1 voiture (18,58 m²)

Extérieur :
-Place de parking extérieure privée pour 1 voiture
-Grand jardin privé

Avantages :
Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux. Sa localisation est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches de toutes les commodités (train, écoles, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée, etc.) et pour les navetteurs vers la ville de Luxembourg.

Clervaux :
Clervaux est une ville calme et accueillante qui saura satisfaire toutes vos exigences.

Contactez l'agence pour plus d'informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:42316-85339270
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
87 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 499.000
Preis pro m²
5.736 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

G

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+6 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - S03, RGTR - U02, RGTR - RE4 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 50 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Clervaux") befindet sich 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bildung

"Service Carr Nord" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Edward Steichen", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoulzenter Reiler" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (8 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (9 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (12 Minuten mit dem Auto).

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