Einzimmerwohnung 9, Rue de l'Hôpital, Echternach

**Profitieren Sie weiterhin von der bis Ende 2024 geltenden Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7 % auf 3,5 % bis zum 30. Juni 2025.**

Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet.

Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 311 ist frei und sucht einen neuen Besitzer oder Investor.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle
- 1 separates Schlafzimmer von ca. 11 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 4.92m².
- 1 geräumiges Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine.
- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/- 31 m² mit einer Küchenzeile.
- Separates WC

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, eine Reinigung, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie eine Miete von +/- 1.300eur generieren kann.

**Wichtige Informationen:**
- Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
- Wohnung muss renoviert werden!
- Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete.
- Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag).

Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren.

Interessiert?
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- Nicht vertragliche Anzeige -

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AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, ist für Sie da.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:13543-85338318

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schull Vun Der Gemeen Rouspert", in weniger als 8 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Classique D'Echternach" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Kindergarten, "Foyer De Jour Hämelmais" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Echternach - Smatch (6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Echternach (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Ad Echternach (19 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 272, RGTR - 274, RGTR - C15 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Schneiders") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 26 Minuten erreichbar.