Einfamilienhaus Rue Sangen, Howald, Hesperange

Située à Hesperange, cette maison modern individuelle offre une superficie de 170 m² répartie sur 2 étages. Elle dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin à l'arrière. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec accès à un petit jardin privatif. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et tranquille.

Cet maison est loué non-meublé.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : immédiate

Distribution :
Rez de chaussé : espace de vie avec access a un petit jardin - salle de bain - 1 chambre a coucher - bureau/buanderie - débarras - garage fermée pour 1 vehicule.
1ière étage : 2 chambres à coucher - cuisine équipée avec access au jardin - salon / salle a manger - salle de douche.

Complément d'informations
Confort : fenêtres double vitrage - carrelage et parquet au sol - volets manuels - videophone - possibilité de garer des véhicules supplémentaires à l'extérieur - porte de garage automatique.
Sanitaires : douche - baignoire.

Environnement : situé à 4 km de la gare centrale, aux abords de l'Alzette - de nombreux espaces verts ponctuent les agglomérations de la commune - Hesperange jouit de nombreux atouts : une localisation stratégique à proximité de la capitale, des connexions directes aux principaux axes autoroutiers - à proximité du quartier « Cloche d'Or » - infrastructures sportives à Alzingen, Fentange, Hesperange, Howald et Itzig - nombreux circuits pédestres et aires de jeux - pistes cyclables - « Hesper Park » - terrain de beach volley - desservi par les autobus de la Ville de Luxembourg - nombreuses stations « Vel'oH » - station de train et de tram à Howlad - nombreuses bornes « Chargy » permettant de charger les véhicules électriques - stations « Flex » permettant d'utiliser des voitures à la demande - accès aisé aux supermarchés, brasseries et restaurants.

Écoles : Crèches - Ecoles fondamentales - Maison Relais - Lycées - Vauban, école et lycée français de Luxembourg.

Lignes de bus : 3 - 33 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 455 - 456 - 511
Gare : 5 min - Aéroport/Findel : 16 min - Kirchberg : 14 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d'Or : 9 min

- ENGLISH VERSION -

Located in Hesperange, this modern detached house spans 170 m² over 2 floors. It has a large terrace and a garden to the rear. Inside, you'll find 3 spacious bedrooms. The ground floor comprises a large living area with access to a small private garden. An ideal opportunity to enjoy a pleasant and tranquil living environment.

This house is rented unfurnished.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months rent
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: Immediate

Distribution:
Ground floor: living area with access to a small garden - 1 bedroom – office/laudry room - bathroom - storage room - closed garage for 1 vehicule.
1st floor: 2 bedrooms - fitted kitchen with access to the garden - lounge / dining room - shower room.

Extra information
Comfort: double-glazed windows - tiled and parquet flooring - manual shutters - videophone - possibility of parking additional vehicles outside - automatic garage door.
Sanitary facilities: Shower - bathtub

Surroundings: located 4 km from the main railway station of Luxembourg, close to the banks of the Alzette river - many green spaces punctuate the town - Hesperange has many assets: a strategic location near the capital, direct connections to the main motorways - near the "Cloche d'Or" district - sports infrastructures in Alzingen, Fentange, Hesperange, Howald and Itzig - numerous walking paths and playgrounds - bicycle paths - "Hesper Park" - beach volleyball court - served by the buses of the City of Luxembourg - numerous "Vel'oH" stations - very close to train and tram stations in Howald - numerous "Chargy" terminals allowing to charge electric vehicles - "Flex" stations allowing to use cars on demand - easy access to supermarkets, brasseries and restaurants.

Schools: crèches - Basic schools - Maison Relais - High schools - Vauban, French school and high school of Luxembourg.

Bus lines: 3 - 33 - 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 455 - 456 - 511
Train station: 5 min - Airport/Findel: 16 min - Kirchberg: 14 min - City Center: 10 min - Cloche d'Or: 9 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 6900.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5398198