Einfamilienhaus rue Johnny Geissen, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

****** KAUFVERTRAG *****
+++ SOUS COMPROMIS+++

Ihre Immobilienagentur, Immeck Ventes, ist stolz darauf, Ihnen exklusiv zum Verkauf anbieten zu können:

Ein Haus mit 4 Fassaden, voller Charme, eingebettet in der Gemeinde Roeser und genauer gesagt in Bivange in einer Sackgasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2 und einem Grundstück von ca. 2,59 Ar bietet diese Immobilie ein einzigartiges Potenzial für diejenigen, die ein teilweise renoviertes Haus suchen, das auf allen vier Seiten frei ist.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
- Eine Eingangshalle
- Ein separates WC
- Ein Schlafzimmer
- Ein Wohnzimmer
- Eine geschlossene Küche
- Ein Esszimmer

Erste Etage :
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein Büro
- Ein Abstellraum

Dachboden:
- Ein Lagerraum

Untergeschoss:
- Eine Garage
- Ein Heizungsraum
- Eine Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten.

Außenanlagen:
- Ein Garten
- Eine geräumige Terrasse
- Ein Zugang, der auf die Vorderseite des Hauses führt

Die Gemeinde Roeser, bietet einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte:

Tel.: +352 26 360 447.
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Reference agence: E3P:19868-1778326

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - D14, CFL_Bus - L61 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - R05 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Livange (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Nissan By Lentz") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 13 Minuten mit dem Auto erreichen.Der A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 7 Fahrminute entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Berchem") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Bildung

"Sea Berchem" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar."Ecole De Roeser" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.