Einfamilienhaus 1 rue du ruisseau, Bonnert, Viville, Frassem, Waltzing, Seymerich, Arlon

Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com

Das Immobilienbüro JOST Immo bietet Ihnen eine Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus vier Parzellen mit einer Gesamtfläche von 48 Ar und 20 Centiar. Dieses Ensemble umfasst einen alten Bauernhof mit Nebengebäuden und Grundstücken, die ein enormes Renovierungspotenzial bieten und Ihnen die Möglichkeit geben, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und Ihr Traumprojekt zu verwirklichen.

Mit einer Nutzfläche von 892 m² bietet dieses geräumige Gebäude, zusammen mit mehreren Parzellen in einer Wohnzone, einen zusätzlichen Vorteil für diejenigen, die eine Immobilienentwicklung oder eine umfassende Umgestaltung planen.

Zusammensetzung des Wohngebäudes:

Keller: Drei Kellerräume und ein Technikraum.
Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, der eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad erschließt.
Obergeschoss: Ein Flur, der zu vier Schlafzimmern führt, deren Flächen zwischen 13 m² und 18 m² variieren, sowie zwei hintereinander liegenden Räumen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dachboden: Ein Lagerraum von etwa 66 m², ideal für den Ausbau zu einem Wohnraum oder Loft.
Nebengebäude:

Ein erstes Plateau mit 242 m², auf derselben Ebene wie die Keller.
Ein zweites Plateau mit 274 m² im Obergeschoss.
Diese großen Flächen können je nach Ihren Bedürfnissen für verschiedene Zwecke umgestaltet werden.

Technische Informationen:

Zustand: Alle Gebäude müssen je nach Projekt renoviert oder umgestaltet werden.
Energieeffizienz: PEB mit einem Index I.
Elektrizität: Die Elektroinstallation entspricht nicht den aktuellen Normen.
Katastereinkommen: 695,00 für das gesamte Anwesen.
Dieses Anwesen bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die ein ehrgeiziges Renovierungsprojekt in einem authentischen und großzügigen Rahmen umsetzen möchten.

Parzellen: Gemeinde Arlon, vierte Abteilung Bonnert, Sektion D

Parzelle Nr. 116B: 20 Ar 60 Centiar (RC 4,00 €) – Nutzungsart: Wiese.
Parzelle Nr. 117d²: 14 Ar 60 Centiar (RC 9,00 €) – Nutzungsart: Weide.
Parzelle Nr. 117c²: 5 Ar 70 Centiar (RC 678,00 €) – Nutzungsart: Bauernhof.
Parzelle Nr. 117w: 7 Ar 30 Centiar (RC 4,00 €) – Nutzungsart: Garten.
Ein Verkauf in zwei Losen ist möglich (Grundstücke 350.000,00 € und Wohnhaus 400.000,00 €).

Die Parzellen befinden sich in einem Gebiet mit geringem Hochwasserrisiko, und die Parzelle 116B wird von einer Wasserleitung und einem Bach durchquert.

Der Preis von 750.000,00 € ist eine Verhandlungsbasis und stellt kein verbindliches Angebot des Verkäufers dar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung.

JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: LU:956926K115xcc8ac4d6-8e39-11ef-ae0b-42010a840a17