Einfamilienhaus 236 m², Münsbach, Neuhaeusgen, Schuttrange

MChristine JABLON +352.691.228.668.

RE/MAX, Ihr Immobilienpartner in Neuhaeusgen, Gemeinde Schuttrange, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Architektenhaus, das frei von allen Seiten ist, vorzustellen. Dieses Holzhaus von WeberHaus wurde auf einem großen Grundstück von 12,50 Ares erbaut, das nach Süden ausgerichtet ist und sich in einem ruhigen Viertel am Waldrand befindet.

Dieses Haus mit großzügigen Räumen, sehr hell und mit einer sehr ruhigen und friedlichen Atmosphäre, wird das Herzstück, das Sie suchen, schaffen!

Die Gesamtfläche beträgt +/- 336 m², mit +/- 108 m² im Erdgeschoss und +/- 115 m² im ersten Stock, einschließlich 4 Schlafzimmer + ein Büro sowie +/- 113 m² im Keller, einschließlich eines Zimmers mit separater Dusche.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

- Ein sehr geräumiger und heller Eingangsbereich,
- ein sehr großes Wohnzimmer von +/- 48 m², das durch große Fenster mit Licht geflutet wird und einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten bietet,
- ein schallisoliertes Klavierzimmer oder Büro von +/- 10 m²,
- eine große, ausgestattete Küche ALLMILMÖ von +/- 23m², die zum Wohnzimmer hin offen ist, ebenfalls mit direkten Zugang zur Terrasse und ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktionskochplatte, Granitarbeitsplatte, ...
- ein Hauswirtschaftsraum von +/- 6 m² mit Gefriertruhe und vielen Lagerräumen,
- ein separates WC von +/- 3 m²

Im ersten Stock:

- ein Flur, der zu folgenden Räumen führt:
- eine Suite mit Elternschlafzimmer von +/- 35 m² mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC,
- ein Schlafzimmer von 17 m² mit Balkon und Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten,
- zwei Schlafzimmer von 19 m², wobei eines eine schallisolierte Wand zur Badezimmerseite hat,
- ein Duschbad von +/- 11 m² mit WC und Waschraum,
- Zugang zu einem nicht ausgebauten Dachboden

Im Keller:

- ein Schlafzimmer von +/- 14 m² mit Dusche und WC,
- ein Weinkeller,
- eine große Garage von +/- 41 m² für zwei nebeneinander parkende Autos und einen Fahrradraum von +/- 11 m²,
- eine Heizungsanlage, ein Technikraum, ein Keller.

Darüber hinaus gibt es auch einen nicht ausgebauten Dachboden von +/- 14 m²,

Außenbereich:

- 6 Parkplätze,
- eine Terrasse und einen Balkon von +/- 70 m²
- einen vollständig eingezäunten und bewaldeten Garten von 700 m²,
- einen schönen Patio, wo Sie angenehme Momente genießen und Ihr Frühstück einnehmen können,

Dieses Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr hell, die Fenster sind mit Dreifachverglasung mit Holz- und Aluminiumrahmen ausgestattet,
Elektrische und manuelle Rollläden,
Die Heizung erfolgt über Gas mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock. Der Brenner wurde 2020 und der Boiler 2021 ersetzt.
Rauchmelder sind im gesamten Haus installiert.
Ein Regenwassertank von 3000 Litern für WC-Spülung und Garten wurde installiert.

Die Gemeinde Schuttrange bietet Infrastrukturen wie Kinderkrippen, Geschäfte, Restaurants,
Sehr nahe an der Autobahn und dem Flughafen sowie Kirchberg,
Fahrradwege und Wanderwege in der Nähe.

Die Agenturgebühren gehen zulasten der Verkäuferseite.

Kontaktieren Sie mich für einen Besuch:
M Christine JABLON +352.691.228.668
marie-christine.jablon@remax.lu
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: LU:8079922K105xf1292fa5-8ef5-11ef-ae0b-42010a840a1