Einzimmerwohnung erste Etage, Soleuvre, Sanem

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Entdecken Sie diese warme und einladende Wohnung exklusiv bei RE/MAX Perfekt gepflegt, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Residenz aus dem Jahr 1994. Mit seinen schönen Volumen und seiner optimierten Aufteilung ist dieses Anwesen mit 57,5 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 74,45 m²) eine echte Chance für Liebhaber von Komfort und Zweckmäßigkeit.

Eine angenehme und funktionale Wohnumgebung

Im ersten Stock gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich von 9 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von 22 m² führt. Die halboffene, voll ausgestattete Küche (ca. 10 m²) wird gesellige Köche begeistern. Auf der Nachtseite vervollständigen ein komfortables Schlafzimmer von 12 m² und ein modernes Duschbad von ca. 4 m² diesen harmonischen Raum.

Zusätzliche Vorteile: Keller, Waschküche und Innenparkplatz

Genießen Sie einen privaten Innenparkplatz von 13,44 m² , bietet eine sichere Parklösung. Darüber hinaus bietet ein privater Keller mit Waschküche von ca. 3,51 m² im Erdgeschoss wertvollen und praktischen Stauraum.

Technische Merkmale: Komfort und Wirtschaftlichkeit

• Luxusresidenz mit nur 8 Wohneinheiten
• Neue Gasheizung (installiert). im Jahr 2019).
• Doppelverglasung und manuelle Rollläden für optimierte Wärme- und Schalldämmung.
• Energieklasse G/G.
• Monatliche Kosten: 240 €, inklusive aller wesentlichen Dienstleistungen (Reinigung der öffentlichen Bereiche, Wasser, Gas, Strom, Müll). Dosen, Treuhandgebühren, Gebäudeversicherung, Bargeld).

Erstklassige Lage in Soleuvre

Diese Wohnung liegt ideal in Soleuvre und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen und schnelle Anbindung an Autobahnen. Sie sind nur:
• 4 km von Esch-sur-Alzette,
• 22 km von Luxemburg-Stadt,
• 1,3 km vom Bahnhof Belvaux - Soleuvre,
• 120 Meter von einer Bushaltestelle entfernt, was Ihre täglichen Ausflüge erleichtert.

Eine Wohnung, die bereit ist, Sie willkommen zu heißen.
Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Die Vermittlungsprovision ist im Verkaufspreis enthalten und wird vom Verkäufer bezahlt.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die Komfort, Ruhe und Nähe vereint. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute!
Verkaufsdetails
- Monatliche Gebühren: 240,00 €

Agenturreferenz: E3P:11997373-5097764--0e777fa0d4df61a07d7220dc2eba452a!