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Einfamilienhaus 128 m², Elvange, Schengen

Schengen
€ 1.195.000
4 Zimmer
128 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8W3A3

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Doppelhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Elvange, 4 km von Bad-Mondorf entfernt, vorzustellen.
Das Haus wurde 2020-2022 von den derzeitigen Eigentümern auf einem 4,21a großen Grundstück errichtet. Es verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ±151m², wovon ±128m² Wohnfläche sind. Hinzu kommen Terrasse und Garten. Es gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche (±28,53m²), separates WC, Garage für 1 Auto, Heizungs-/Waschraum. Das Wohnzimmer und die Küche führen zu einer schönen ±22m² großen Terrasse mit Whirlpool (optional)und dem nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten ist hübsch angelegt und von außen nicht einsehbar.

1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (±13,80m², 2 x ±12,70m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (±7,70m²)

2. Obergeschoss: Ein großer ausgebauter Raum von ±35m² mit Zugang zu einer ±6m² großen Terrasse, der in ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann.

Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Aluminium Fensterrahmen, großformatige Fliesen, Glasgeländer an der Treppe, Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Räumen.

Gemäß der Energieklasse A/B ist das Haus ausgestattet mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Regenwassernutzungsanlage und Wasserenthärter.

Elvange ist ein Dorf in der Gemeinde Schengen, das sich im Dreiländereck von Luxemburg, Deutschland und Frankreich befindet.

Nach nur 4km erreicht man Bad-Mondorf und Schengen, die alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bereithalten.

Zudem bietet Elvange eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Distanzen:

Bushaltestelle “Kallekskaull”' : ±800 m
Grundschule Remerschen: ±4,8 km
Crèche et maison relais Mondorf : ±5 km
Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl (D) : ±9 km
Autobahn A13 : ±4 km
Schengen : ±4 km
Bad-Mondorf : ±4 km
Luxemburg-Stadt : ±23 km
Flughafen Findel : ±26 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:28058-85341625

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Engel & Völkers LUXEMBOURG sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
128 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Whirlpool
Preisinformationen
Preis
€ 1.195.000
Preis pro m²
9.336 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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