Einfamilienhaus 19, Hiel, Roodt, Ell

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Roodt (Ell) in Luxemburg. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen.

Immobiliendetails:

Dieses Haus bietet im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug sowie einen Außenparkplatz. Die separate, ausgestattete Küche entspricht dem Stil mit zeitgenössischen Elementen. Ein Keller mit Heizungsraum/Wäschebereich und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer verspricht angenehme Abende am Feuer. Der Außenbereich mit einem weitläufigen Garten von 500 m² ist perfekt für Freizeitaktivitäten und entspannte Momente. Die Süd-Ausrichtung sorgt für eine schöne natürliche Lichtdurchflutung den ganzen Tag über.

Gebaut um 1900, besticht das Haus durch seine Authentizität und sein Potenzial zur Gestaltung. Eine noch ungenutzte Fläche für Wohnzwecke könnte in Betracht gezogen werden (z. B. eine Anlieger-Wohnung).

Prinzipiell ist der Gartenbereich von ca. 500 m2 vollständig bebaubar (HAB-1) gemäß dem geltenden PAG, allerdings wird dieses Preisangebot derzeit für das gesamte Grundstück vorgeschlagen. Nur wenn das gesamte nicht verkauft wird (Haus + Baufeld), könnte eine Teilung des Grundstücks in Erwägung gezogen werden.
LOT 1: Haus + Pflasterhof mit unabhängigem Schuppen (Garage) ca. 284 m2 Einzelpreis 395.000 €
LOT 2: Baufeld für ein freistehendes Haus ca. 493 m2 Einzelpreis 370.000 €

In der Nähe:

Das Haus in Roodt bringt Sie nur wenige Schritte von vielen Annehmlichkeiten entfernt. In der Gemeinde Ell im Kanton Redange-sur-Attert finden Sie leicht Schulen und Bildungseinrichtungen sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants, um all Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Naturliebhaber können in der Nähe mehrere Parks und Freizeitbereiche genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu Gesundheitsdiensten und Verkehrsanbindungen, sodass Sie eine optimale Lebensqualität in diesem einladenden Viertel genießen können.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein potenzialreiches Haus in einer zauberhaften Umgebung zu erwerben! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular oder telefonisch.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Wärmeschutzklasse: I
- Nettoenergiebedarf: 683

Reference agence: LU:11795767K115x4da4e44a-8fb9-11ef-ae0b-42010a840a