Mehrfamilienhaus 49, rue du Cimetière, Arsdorf, Koetschette, Riesenhof, Rambrouch

Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 2019 an, das sich in Arsdorf in der Gemeinde Rambruch befindet. Es befindet sich in neuwertigem Zustand und kann daher direkt bezogen werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m2, eine Gesamtfläche von ca. 260 m2, auf einem Grundstück von 5,38 Ar. Der Katasterauszug, Pläne und alle weiteren Unterlagen zum Haus sind auf Anfrage erhältlich.

Das Haus, das einige Besonderheiten wie eine dekorative Steinwand im Treppenhaus, schöne Marmorböden und vieles mehr aufweist, ist sehr natürlich beleuchtet und modern mit einem Anstrich in angenehmen hellen Tönen. Der komplett umzäunte Garten mit Grill und einer schönen Terrasse bietet viel Platz zum Toben oder Entspannen in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingang mit Einbauschränken und separatem WC
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- sonnige Terrasse (Südwestausrichtung)
- geschlossene Garage für 1 Auto / 2 Außenplätze

1. Stock:
- Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
- 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Einbauschrank)
- separates Ankleidezimmer
- separates WC

Keller:
- Flur mit Einbauschrank
- Keller (nicht auf den Fotos)
- Waschküche / Technikraum
- Zimmer/Keller mit VMC und Einbauschrank
- Keller / Hobbyraum (Fitness)

Verschiedenes:
- Energieklasse: A/B gültig bis 01.10.2028
- Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und Sensoren
- Heizung: Wärmepumpe
- Fassade: guter Zustand
- Dach: guter Zustand (isoliert)
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Glasfaser vorhanden
Sale Details
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:4966249K102x1b7e0136-9054-11ef-ae0b-42010a840a1