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Einfamilienhaus 247, Route d'Esch, Belvaux, Sanem

Sanem247, Route d'Esch
€ 700.000
5 Zimmer
112 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 20.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8WK6O

Renovierungsbedürftiges Haus – Einzigartige Gelegenheit in Belvaux

Kontaktieren Sie noch heute André unter +352 691 310 886

VEVALO freut sich, Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Haus in Belvaux vorzustellen. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 3,15 Ar und umfasst 5 Schlafzimmer.

Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, mit einem Projekt, das darauf abzielt, 5 unabhängige Studios zur Vermietung zu schaffen. Aufgrund der Nähe zur Cité de Belval mit ihren Büros und Universitäten bietet dieses Haus ein großes Vermietungspotenzial.

Die Architektenpläne sowie die erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Dieses Haus bietet den Vorteil, sowohl als Familienresidenz genutzt zu werden als auch, je nach Fortschritt der Arbeiten, in mehrere unabhängige Studios unterteilt zu werden.

Zudem ist der Zugang zum Grundstück auch über eine hintere Straße möglich, die sich im Bauperimeter des PAG der Gemeinde befindet.

Eine privilegierte Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Straße in Belvaux und ist in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus), Ärzte, Apotheken, Autobahnanschluss und das Zentrum Esch-Belval.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 153 m², davon 117,85 m² Wohnfläche.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss:

- Eingangshalle: ca. 3,25 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 10,49 m²
- Küche / Wohnzimmer: ca. 24,05 m² (Zugang zum Garten)

Erster Stock:

- Flur: ca. 3,25 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 14,77 m²
- Dusche/WC: ca. 2,58 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 13,82 m²
- Dusche/WC: ca. 2,26 m²

Zweiter Stock:

- Nachtflur: ca. 2,25 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 11,23 m²
- Dusche/WC: ca. 2,88 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 15,77 m²
- Dusche/WC: ca. 3,35 m²

Keller:

- Flur und Heizraum: ca. 7,66 m²
- Müllraum: ca. 5,85 m²
- Badezimmer: ca. 5,45 m²
- Waschküche: ca. 17,48 m² (Zugang zum Garten)

Garten:

- Flaches, vollständig umzäuntes Grundstück mit Zugang über eine hintere Straße
- Garage/Box hinter dem Haus

+++ Sofort verfügbar +++

Weitere Informationen anfordern:

Um die vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos und weiteren Informationen, zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an André unter +352 691 310 886 oder per E-Mail an andre.galvao@vevalo.com

--- Nicht vertragliche Bilder ---
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:21425-85337509

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Yves RIEFFER sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
112 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3+
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 700.000
Preis pro m²
6.250 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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