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Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Medingen, Moutfort, Contern

Contern
€ 790.000
2 Zimmer
60 m²
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.11.2024
Beschreibung

Referenz: 8WLB9

L’agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement neuf, jamais habité, de 60m², idéalement situé à Moutfort, dans la commune prisée de Contern.

Ce rez-de-chaussée exceptionnel, livré en 2024, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Conçu avec soin, l’appartement se distingue par ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés.

L’appartement se compose comme suit :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un vaste living lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, donnant accès à une grande terrasse de 15,88 m² et à un superbe jardin privatif de 75,55 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Deux chambres à coucher spacieuses
• Une salle de douche moderne
• Un WC séparé pour plus de confort

En complément, ce bien est agrémenté d’une cave privée de 5,20 m², d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement de parking extérieur, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Données techniques :
• Passeport énergétique : B-B
• Triple vitrage (isolation phonique et climatique)
• Volets électriques
• Sonnerie avec vidéophone
• Fibre optique
• Chauffage au sol
• VMC
• Panneaux solaires
• Appartement livré en 2024
• Isolation et finitions de dernière génération

Localisation idéale :
Moutfort, situé dans la commune de Contern, se trouve à seulement :

• 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et services
• 10 minutes de l’aéroport de Luxembourg, idéal pour les voyageurs fréquents
• À proximité immédiate de supermarchés, écoles et autres commodités

Cet appartement est une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans une zone calme, tout en restant proche des principaux axes routiers et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Nous mettons à votre disposition des photos supplémentaires, plans, visite virtuelle ainsi que toutes les informations nécessaires sur ce bien lors d’un rendez-vous.

Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels de l’immobilier.
Nos estimations sont précises, détaillées et réalistes.
Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:11897277-85347924
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 790.000
Preis pro m²
13.167 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

B

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Zusätzliche Optionen

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