Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Mertert Localité, Mertert

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Appartement im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das 2022 fertiggestellt wurde und den gesamten Komfort eines Neubaus bietet. Die zehnjährige Garantie gilt bis zum 1. Mai 2032. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge, bietet dieses 146 m² große Appartement Raum, Modernität und Lebensqualität.

Hauptmerkmale:

• Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern für zusätzlichen Komfort.
• Aluminiumjalousien im Wohnbereich für einen modernen Touch.
• Gasheizung mit Brennwertkessel für eine effiziente Energieleistung.

Das Appartement besteht aus 3 bis 4 Zimmern, je nach Ihren Bedürfnissen, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Alle Räume wurden so gestaltet, dass sie den Raum und den Komfort maximieren:

• Großer, heller und geräumiger Wohnbereich, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer.
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche: zwei Backöfen (darunter einer als Kombination aus Ofen und Mikrowelle), zwei Teller- und Speisenwärmeschubladen und eine höhenverstellbare Dunstabzugshaube für unvergleichlichen Kochkomfort.
• Integrierte Waschküche in einem der Schlafzimmer für eine optimale Organisation im Alltag.
• Zwei moderne Duschbäder, jedes mit WC, sowie ein separates WC für mehr Komfort.

Draußen genießen Sie eine wunderschöne 12 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die Weinberge, perfekt für Ihre Entspannungsmomente.

Das Appartement bietet zudem zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Unterschied machen:

• Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge.
• Zahlreiche Außenparkplätze für Ihre Gäste.
• Großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Aufzug für einen bequemen Zugang.

Dieses außergewöhnliche Appartement ist ideal für eine Familie oder Raumliebhaber, die Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt in einer privilegierten Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 661 34 99 34 für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 450.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:41884-85347750