Einfamilienhaus Im Langenrech 1, Merzig

Freistehendes, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in ruhiger und guter Lage von Merzig

Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.
Das Gebäude überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.

Im Garten ist genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.

Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.

Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 1 großes Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Badezimmer
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 90 m2.

Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Flurbereich
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2.

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen (Bad);
Fenster und Türen aus Holz

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Flur
- Garage

Diese Etage hat eine Nutzfläche von rd. 94 m2.

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1966 gebaut und teilweise modernisiert.

Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Lage:

Das 4,6 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:

• Merzig-Zentrum: 1,4 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 1,9 km
• Bahnhof Merzig: 2,1 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:11820264K101x5f347b4f-9080-11ef-ae0b-42010a840a