Dreizimmerwohnung Rue des Muguets, 120, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

À vendre - Appartement 3 chambres avec une magnifique terrasse

Début des travaux : Q4 2024 - Livraison : Q4 2026

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au troisième étage de la nouvelle résidence intimiste Upperside, au cœur du quartier prisé de Weimershof, Luxembourg.
Avec une surface habitable de 110,76 m², cet appartement vous séduira dès l’entrée par un vaste espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte de 15,97 m² et un séjour spacieux donnant accès à une superbe terrasse, offrant une vue imprenable sur la forêt de Neudorf. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative. Deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, garantissent intimité et fonctionnalité pour tous les occupants. Une buanderie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce bien raffiné, pensé pour répondre à toutes vos exigences de confort et de modernité.

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme et du certificat de performance énergétique (CPE) AAA, garantissant un haut niveau de qualité et d’efficacité énergétique. Le prix de vente inclut une TVA de 3% (sous réserve des conditions légales) et n’intègre pas la cave privative ni le parking.

La résidence Upperside se compose de seulement huit unités, assurant une atmosphère exclusive et tranquille. Située dans le prestigieux quartier de Weimershof, entre la quiétude d’une forêt environnante et la proximité immédiate du centre financier du Kirchberg, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes de basse énergie, elle se distingue par sa façade majestueuse en pierres naturelles et des finitions de grande qualité, pensées pour offrir un confort optimal.

Venez découvrir votre nouveau cadre de vie au sein de cet écrin de verdure et d’exclusivité. Contactez-nous sur upperside.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: A
- Besoins nets en énergie: 13.4

Reference agence: LU:12062169K201xece0ce56-9086-11ef-ae0b-42010a840a

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - 12, AVL - 72, AVL - CN4 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Neudorf" suchen, ist es 11 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Cents", in weniger als 6 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "European School Luxembourg I" und ist 14 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Auchan Luxembourg (12 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Cents (23 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 2 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") für Ihr Elektroauto finden.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 7 Minuten: "Vel'Oh - #00022-Campus Kirchbierg".Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Uni", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 19 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Städte in der Nähe

In nur 19 Minuten erreichst du Esch an der Alzette mit dem Auto. In 54 Minuten erreichst du Völklingen. Diedenhofen ist mit dem Auto nur 28 Minuten entfernt. In nur 28 Minuten erreichst du Trier mit dem Auto.