Zweizimmerwohnung 74 rue pétange, Niederkorn, Differdange

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L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant duplex de deux chambres, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, comptant 9 appartements. Érigée en 1990, cette propriété offre une surface habitable de +/- 82m². Découvrez ses caractéristiques :

Composition du Duplex :
·Troisième étage :
oSéjour : Meublé sur mesure, lumineux avec accès au balcon.
oCuisine : Fonctionnelle, adjacente au séjour.

·Premier étage :
oHall de nuit : Espace polyvalent pouvant servir de bureau et coin lecture.
oChambres : Deux chambres avec aménagements sur mesure pour une optimisation de l'espace.
oSalle de douche : Pratique et moderne.

·Sous-sol :
oCave privative
oGarage privatif

Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Chaudière au gaz, remplacée en 2022.
·Châssis : En bois, équipés de double vitrage.
·Façade : Fraîchement repeinte, offrant une allure neuve et entretenue.
·CPE G / F

Frais de copropriété : 392,00 par mois, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité des parties communes, l'ascenseur, la gestion du syndic et l'assurance.

Parcelles : Commune de Differdange section A de niedercorn
N° 2829 / 7739 d'un contenance de 7ares et 18 centiares au lieudit « Route de Petange »

Le montant de 515.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Charges mensuelles: 392.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:956926K201x7f7e568d-90b8-11ef-ae0b-42010a840a17

Bildung

"Ecole Fondamentale Niederkorn" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer De Jour Kornascht" suchen, ist es 2 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Niederkorn": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 9 Fahrminute entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Differdange Shell (17 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (27 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Aldi Bascharage (4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 651, TICE - 783, RGTR - 609 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.