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Duplexapartment zu verkaufen, Belair, Luxemburg

Luxemburg
€ 1.344.999
2 Zimmer
106 m²
Etage 3
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 16.12.2024
Beschreibung

Referenz: 5KR54

****** Démarrage des travaux T1 2025 ******

Projet MOCO - VEFA - Nous avons le plaisir de vous présenter ces deux résidences confidentielles de 3 unités chacune à Belair dans un des quartiers les plus recherchés à Luxembourg.

Situées rue des Aubépines, celles-ci bénéficient d'un cadre dynamique proche de toutes les commodités.

Les appartements offriront à leurs futurs occupants de beaux volumes, des terrasses et/ou balcons.

Appartement duplex situé au 2ème et au 3ème étage d'une surface utile de +/- 92.75 m², composé au 1er niveau d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse. Au 2nd niveau cet appartement propose notamment un généreux séjour ainsi que 2 chambres à coucher et salle de douche.

Le prix comprend un parking intérieur et une cave de 8,58 m²

Une terrasse d'une surface de 38,75 m² vient completer cet ensemble.

https://moderlife.com/mimco-capital/residence-moco

Les résidences se trouvent à 5 minutes de l'Hôpital CHL, des supermarchés et à 10 minutes du Cactus Belle Étoile.

C'est également un lieu stratégique concernant l'accessibilité aux transports, ainsi qu'aux différentes autoroutes qui relient le pays.

Sous toutes réserves.
Les images sont non contractuelles.
La surface indiquée en en-tête est la surface utile pour le cadastre vertical.
Prix fermes.
Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).
Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12095862-57
Merkmale
Art
Duplexapartment
Vertrag
Verkauf
Etage
3
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
106 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 1.344.999
Preis pro m²
12.689 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

B

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© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
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Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Athénée De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - EE4, AVL - 8, AVL - 78 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 3 Minuten.Luxembourg-Findel International Airport ist 10 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.

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