Gewerbeimmobilien zur Miete

LOCAL COMMERCIAL 290m² avec parking

Proche frontière Luxembourgeoise et Belge

Idéalement situé - Au coeur des 3 frontières, passage actif,

L'Agence MARINE IMMOBILIER, vous propose prochainement à la location un LOCAL COMMERCIAL.

Composé d'un showroom de 230m² avec vitrines sur l'avant, Grande surface de vente ouverte, 1 kitchenette, 2 toilettes avec lave-mains, 3 pièces dont une avec point d'eau (Douche), 2 Bureaux et une Mezzanine de 60m².
Parking avec 10 Emplacements à l'avant du local,

Local en très bon état (Rénové en 2012), et lumineux par son exposition plein-Sud.
Compteurs individuels (eau et électricité)
Chauffage par climatisation réversible,
Un Accès PMR

Un sous-sol accessible par l'extérieur, offrant un lieu de stockage supplémentaire.



Disponible en Janvier 2025
Loyer : 3 300,00 euros Hors Taxes
Charges : 350,00 euros
Comprend la redevance pour la taxe foncière et la taxe d'Enlèvements des Ordures Ménagère.

Honoraire de Location : 3 300.00 euros Comprend l'étude du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.
** Bail commercial rédigé par notaire **

Contact : Marine - 06 48 26 07 79 - marineimmobilier.lg@gmail.com
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:10792670-1231