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Studio-Wohnung zu verkaufen, Watrange, Lac de la Haute Sûre

Lac de la Haute Sûre
€ 199.000
33 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Nein Aufzug

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Anzeige aktualisiert am: 26.12.2024
Beschreibung

Referenz: 8XK3O

Appartement 1 Chambre à Vendre à Watrange, Luxembourg – Idéal pour Investissement ou Premier Achat !

Prix : 199 000 €

Découvrez cet appartement moderne de 33 m², idéalement situé à Watrange, au Luxembourg, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Actuellement loué à 800 € + 150 € de charges, cet appartement est une véritable opportunité pour un investissement clé en main.

Caractéristiques Principales :

Surface : 33 m²
1 chambre spacieuse
Terrasse privée pour vos moments de détente
Parking inclus pour plus de confort
Cave pratique pour rangement supplémentaire

À propos de Watrange : Watrange est un charmant village situé au nord-ouest du Luxembourg. Il se distingue par son calme, son environnement verdoyant, et sa proximité avec les principales commodités. Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Ce village vous offre une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine, mais avec un accès rapide aux villes avoisinantes.

Avantages :

Proximité des commerces et écoles, idéal pour un quotidien pratique
Quartier calme et agréable, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités
Pourquoi cet appartement est un excellent choix ?

Rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place
Idéal pour un investissement immobilier avec un bon rendement ou pour un premier achat, permettant de bénéficier d'un bien prêt à être habité ou loué.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Watrange !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:26445K203xc4efc85d-9166-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Studio-Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
33 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 199.000
Preis pro m²
6.030 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Lac de la Haute Sûre
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Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 48 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Centre Bohey (7 Minuten mit dem Auto), Lidl Pommerloch (9 Minuten mit dem Auto), Aldi Wanseler (9 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Mre Lhs Harlangereg Scol" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 17 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Regionalschoul Uewersauer" und ist 19 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 141, RGTR - P05, RGTR - RE0 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

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