Einzimmerwohnung zweite Etage, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Découvrez cette opportunité exclusive de vivre dans l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Belval ! Cet appartement haut de gamme, situé au 2ème étage avec ascenseur de la toute nouvelle Résidence THE GATEWAY, offre confort, élégance et modernité, à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit:

Pièce à vivre :
- Un hall d’entrée de 5,94 m2
- Une cuisine toute équipée ouverte vers le salon faisant un total de 28,45 m2 donnant accès au balcon
- Un balcon de 5,56 m2

Espace nuit :
- Un hall de nuit de nuit de 3,43 m2 amenant à deux chambres* :
- Une chambre de 14,22 m2
- Une chambre d’enfant/Bureau faisant 8,40 m2
- Une salle de bain sans WC de 3,89 m2 avec une douche
- Un WC séparé de 1,88 m2

Cave et Parking :
- Une cave privative de 3,18 m2
- Un emplacement intérieur de 14,55 m2

Caractéristiques de l’appartement :
- Résidence construite en 2022.
- Triple vitrage.
- Classe énergétique AA
- La résidence est équipée d'une chaudière au gaz ainsi que d'une VMC double Flux.
- L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'un grand emplacement intérieur privatif et d'un balcon

Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur

A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: 621 36 56 40
Vitor Pires: 691 761 110

L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9616-85351403

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 5 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Rrg Esch") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Belval-Université") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Naturata Esch-Belval (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Naturata Esch-Belval (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Sm Delhaize Belval (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Aldi Esch-Sur-Alzette (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Jean Jaurès", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Bel-Val" und ist 22 Gehminuten entfernt."Foyer Esc Famil" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.