Einfamilienhaus 217 m², Schengen Localité, Schengen

*** EXKLUSIVER MANDAT ***

!!! ANGEPASSTER PREIS!!! ZU ERHALTEN

MY LOFT LUX REAL ESTATE & MY LOFT France REAL ESTATE präsentiert Ihnen EXKLUSIV, nur 10 Minuten von SCHENGEN (LU) entfernt, eine sehr schöne Villa auf den Höhen der Stadt MONTENACH (FR), wo es sich sehr gut leben lässt. Der herrliche Panoramablick auf das Dorf Montenach und die prestigeträchtige DOMAINE „AUBERGE DE LA KLAUSS“ wird Sie begeistern.

Die Gemeinde MONTENACH profitiert von einer unvergleichlichen Lage nur wenige Minuten vom Großherzogtum Luxemburg und Deutschland entfernt, SCHENGEN und PERL sind nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses Anwesen, das wir für Sie ausgewählt haben und auf den Höhen schmiegen, ist umgeben von wunderschönen grünen Landschaften, die angenehme Spazier- und Wanderwege bieten. Ohne das MAISON DE LA NATURE DU PAYS DE SIERCK - LA CABANE zu vergessen, das sich im Herzen des MONTENACH NATIONAL NATURE RESERVE befindet.

Wenn Sie also Natur und Gastronomie mögen, kommen Sie und entdecken Sie diese Villa aus dem Jahr 2003 mit einer Gesamtfläche von + /- 217 m2, errichtet auf einem Grundbuch von +/-7,56 Ar und wie folgt zusammengesetzt:

ZUSAMMENSETZUNG DES ERDGESCHOSSES:

- Eingangshalle: +/- 14,7 m2
- Schlafzimmer 1: +/- 11,02 m2 mit Zugang zu einem Südostbalkon und Panoramablick
- Schlafzimmer 2: +/- 9,73 m2 mit Zugang zu einem Südostbalkon und Panoramablick
- Schlafzimmer 3: +/- 13,36 m2
- Badezimmer: +/- 8,70 m2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 3 VL Garage von +/- 42,95 m2, von der aus Sie über eine Treppe Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden auf einer Betonplatte von +/- 80 m2 haben

ZUSAMMENSETZUNG DES GARTENBODENS
- Wohnzimmer: +/- 30 m2 mit schöner Domhöhe und Holzkamin mit Zugang zur Südostterrasse
- Einbauküche: +/- 16,75 m2, Zugang zur Südostterrasse
- Freiraum: +/- 7,48 m2
- Schlafzimmer 4: +/- 10,67 m2, Zugang zur Südostterrasse
- Separates WC mit Handwaschbecken: +/- 2,60 m2
- Badezimmer: +/- 8,70 m2, das in Sanitäranlagen umgewandelt werden muss Ausstattung und Boden- und Wandbeläge
- Waschküche: +/- 14,40 m2
- Großer Lagerraum und Heizraum: +/- 27 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse
- Sehr große Panoramaterrasse mit 60x60x 2cm dicken Ceram-Platten ausgestattet auf Sockeln. Genießen Sie von diesem privilegierten Ort aus in aller Ruhe die herrliche Aussicht auf das Montenach-Tal und die Domaine de la Klauss Rasen, hübsche Plantagen und köstliche Obstbäume.

SONSTIGE INFORMATIONEN:
- Abschlussarbeiten sind zu erwarten (Farbwiedergabe der Fassade und verschiedene Innenausstattungen müssen individuell angepasst werden)
- Bisotherme Ziegelkonstruktion
- Holzrahmen- Ziegeldach
- Öl Heizung (2.500 l Tank) + Holzkamin
- Bodenheizkessel
- Heizkörper in allen Räumen
- Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen und PVC-Fensterläden
- Keramikfliesen im provenzalischen Stil auf allen Böden der Villa und Parkett in den Schlafzimmern
- DPE: Klasse C
- École Élémentaire des 7 Collines - Montenach
- Extracurricular de Rustroff
- Tagesmütter - MAM en Ciel – Montenach
- Kinderkrippe in Apach
- Schultransport
- Busservice nach Thionville

Also, was bist du? warten? Diese Villa vor den Toren des Großherzogtums Luxemburg wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder einen Besuch:
Mme LOPEZ Marisol: +352 621 359 613
MY LOFT LUX REAL ESTATE: (352) 26 65 08 17. Nettopreis, ohne Notar-, Registrierungs- und Werbegebühren.
Agenturreferenz: E3P:19179-6674--fe9a488daec0b9619feea95e12b50b8c!