Einfamilienhaus 160 m², Soleuvre, Sanem

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Maison jumelée libre des 3 cotés récente (2020) moderne et avec des finitions de haut standing (construction Giogetti) de 160 m2.
Elle se trouve au 6, Ennert dem Dréisch à Soleuvre et dispose de 3 chambres à coucher, 1 balcon, 1 grande terrasse et jardin privé, ainsi qu'un garage pour une voiture et une cave.
La maison se trouve idéalement située à Soleuvre entre Differdange et Esch/Alzette, à proximité de tous commerces et transport en commun.

*** DISPONIBILITÉ: 1er DÉCEMBRE 2024 ***

Points forts :

- Maison passive = Classe énergétique AAA
-Moderne et finitions haut standing
Construction Giorgetti (2020)
Panneaux solaires & pompe à chaleur
- Charges mensuelles à 200,00 € +/-
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Grand living et cuisine (61,5m2)
- 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (16m2)
- 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche à l'italienne
- 1 balcon
- 1 terrasse et un grand jardin privatif
- Un garage fermé pour une voiture
- A proximité de tous commerces, des écoles et crèches, des transports en commun
- A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays
- A 8 minutes de l'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange
- Quartier Belval à 8 minutes

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Garage pour une voiture
- Débarras
- Cave
- Local technique

1er étage :
- Living
- Cuisine équipée avec balcon (8m2)
- Terrasse 17m2
- Jardin privatif
- WC séparé

2ème étage :
- 2 chambres à coucher (15m2, 15m2)
- Salle de bains / WC

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Idéalement situé dans une zone calme et récente (2020) de Soleuvre, entre le quartier Belval, d'Esch et Differdange :

- A proximité des écoles, crèches et commerces
- A proximité des transports en commun
- A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays
- A 8 minutes en voiture du quartier Esch-Belval
- A 8 minutes de l'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange
- A 10 minutes de la frontière française
- A 20 minutes de la Cloche d'Or et Luxembourg-sud
- A 25 minutes de Luxembourg-ville via collectrice du sud ou Reckange/Mess

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18496-85355448