Mehrfamilienhaus 206 m², Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Zu verkaufen - Modernes Haus von hoher Qualität in Ettelbruck

Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus an, das 2020 geliefert wurde und sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ettelbruck befindet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit einer Bruttofläche von 206m2 und einer Nettofläche von +/-145m2.

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende energetische Klassifizierung (A, A) aus und hat noch eine zehnjährige Garantie.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss: Eine geräumige Diele empfängt Sie in einem hellen Wohnbereich von 40 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Mikrowelle, eingebauter Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse, die mit einer Außenküche ausgestattet ist. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene.

Außen: Sie verfügen über eine große Garage von 23 m² sowie einen Parkplatz vor der Garage.

Im ersten Stock: Ein Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern (16,45 m² und 16,61 m²) besteht. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Balkon ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab.

Im zweiten Stock: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 19,84 m² mit eigenem Balkon. Ein Büro, ebenfalls mit Balkon, kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschraum mit WC und italienischer Dusche vervollständigt diese Etage.

Im Keller: Mehrere Abstellräume mit mehreren Kellern, eine Waschküche und gut organisierte technische Räumlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale und Leistungen dieses Hauses:

Dreifachverglasung, Solarpanele zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), RJ45-Netzwerk in allen Räumen und Wasserenthärter. Darüber hinaus verleihen die maßgeschneiderten Einrichtungen (Schränke, Büros, integrierte Küche und Buffets) jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Funktionalität.

Vorteile dieses Hauses:

Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen

Ideale Lage, in der Nähe des Zentrums von Ettelbruck und der Annehmlichkeiten

Sofortige Verfügbarkeit!

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:7982560K102x4e5d28cf-9229-11ef-ae0b-42010a840a1