Mehrfamilienhaus 206 m², Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Zu Verkaufen - Modernes Haus von hoher Qualität in Ettelbruck

Wir bieten Ihnen dieses schöne, zeitgenössische Haus an, das 2020 fertiggestellt wurde, in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend der Gemeinde Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit einer Bruttowohnfläche von 206 m² und einer Nettowohnfläche von +/- 145 m².

Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse (A, A) und ist weiterhin unter einer zehnjährigen Garantie.

Das Haus zeichnet sich wie folgt aus:

Im Erdgeschoss: Ein geräumiger Flur empfängt Sie in einen hellen Wohnbereich von 40 m², der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche umfasst. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Mikrowelle, integrierte Kaffeemaschine, Weinschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer wunderschön gestalteten Terrasse mit einer Außensküche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Außenbereich: Sie haben eine große Garage von 23 m² sowie einen Parkplatz vor der Garage zur Verfügung.

Im ersten Stock: Ein Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern (16,45 m² und 16,61 m²) besteht. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum und einem privaten Balkon ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab.

Im zweiten Stock: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 19,84 m² mit eigenem Balkon. Ein Büro, ebenfalls mit Balkon, kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschraum mit WC und begehbarer Dusche vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss: Mehrere Abstellräume mit mehreren Kellerräumen, eine Waschküche und gut angelegte Technikräume.

Ausstattung und Merkmale dieses Hauses:

Dreifach verglaste Fenster, Solarpanels zur Warmwasserproduktion, elektrische Rollläden, Wohnraumlüftung (VMC), RJ45 Netzwerk in allen Räumen und Wasserenthärtungsanlage. Zudem verleihen maßgefertigte Einbauten (Schränke, Büros, Küche und integrierte Anrichten) jedem Raum einen eleganten und funktionalen Touch.

Vorteile dieses Hauses:

Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen

Ideale Lage, nahe dem Zentrum von Ettelbruck und den Annehmlichkeiten

Sofort verfügbare!

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:7982560K102x4e5d28cf-9229-11ef-ae0b-42010a840a1