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Mehrfamilienhaus 206 m², Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Ettelbruck
€ 1.249.000
4 Zimmer
206 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 16.12.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8Y43O

Zu verkaufen - Modernes Haus von hoher Qualität in Ettelbruck

Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus an, das 2020 geliefert wurde und sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ettelbruck befindet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit einer Bruttofläche von 206m2 und einer Nettofläche von +/-145m2.

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende energetische Klassifizierung (A, A) aus und hat noch eine zehnjährige Garantie.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss: Eine geräumige Diele empfängt Sie in einem hellen Wohnbereich von 40 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Mikrowelle, eingebauter Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse, die mit einer Außenküche ausgestattet ist. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene.

Außen: Sie verfügen über eine große Garage von 23 m² sowie einen Parkplatz vor der Garage.

Im ersten Stock: Ein Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern (16,45 m² und 16,61 m²) besteht. Eines davon ist mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Balkon ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken rundet diese Etage ab.

Im zweiten Stock: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von 19,84 m² mit eigenem Balkon. Ein Büro, ebenfalls mit Balkon, kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschraum mit WC und italienischer Dusche vervollständigt diese Etage.

Im Keller: Mehrere Abstellräume mit mehreren Kellern, eine Waschküche und gut organisierte technische Räumlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale und Leistungen dieses Hauses:

Dreifachverglasung, Solarpanele zur Warmwasserbereitung, Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), RJ45-Netzwerk in allen Räumen und Wasserenthärter. Darüber hinaus verleihen die maßgeschneiderten Einrichtungen (Schränke, Büros, integrierte Küche und Buffets) jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Funktionalität.

Vorteile dieses Hauses:

Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen

Ideale Lage, in der Nähe des Zentrums von Ettelbruck und der Annehmlichkeiten

Sofortige Verfügbarkeit!

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:7982560K102x4e5d28cf-9229-11ef-ae0b-42010a840a1

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Brice Correia. sprechen

Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
206 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
Preisinformationen
Preis
€ 1.249.000
Preis pro m²
6.063 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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