Dreizimmerwohnung Rue Edouard Oster, Howald, Hesperange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398210

Lumineux appartement 3 chambres, situé au 2ème (dernier) étage d'une résidence de 6 unités, d'une surface de 96 m², dans une rue paisible à Howald.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée avec placards intégrés (11 m²) - salon (meuble Tv et bureau sur mesure)/salle à manger/cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Siemens) avec accès direct au balcon (36,5 m²) - Wc séparé (1,7 m²) - 3 chambres (15,3 m² + 15 m² (avec grand placard sur mesure) + 9 m²) - salle de douche moderne (3,1 m²)
Extérieurs : jardin (30 m²) - balcon (7,2 m²)
Inclus : 1 garage box avec prise électrique (18,6 m²) - 1 emplacement extérieur - 1 confortable cave privative (15,8 m²)

Complément d'informations :
Confort : façade (2015) - chaudière gaz (2022) - fenêtres triple-vitrage pvc (2020) - volets électriques - moustiquaires - carrelage - hauteur sous plafond 2,57 m - cuisine équipée moderne - parquet dans les chambres - placard sur mesure - ventilation - porte de parking automatique - espace de stockage (grenier)
Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 1 WC séparé moderne
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme - à proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers ainsi que du quartier « Cloche d'Or » - arrêts de bus et tram à proximité
Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Howald - campus Vauban à Luxembourg - Gasperich - lycées à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398210

Bright 3-bedroom flat, located on the 2nd (top) floor of a 6-unit residence, with 96 sqm, in a quiet street in Howald.

Availability: immediate

Layout: entrance hall with custom-made wardrobes (11 sqm) - living room (custom-made TV unit and desk)/dining room/fully equipped modern kitchen (Siemens appliances) with direct access to balcony (36.5 sqm) - WC (1.7 sqm) - 3 bedrooms (15.3 sqm + 15 sqm (large custom-made wardrobe) + 9 sqm) - modern shower room (3.1 sqm)
Outside: garden (30 sqm) - balcony (7.2 sqm)
Included: 1 garage box with electric plug (18.6 sqm) - 1 outside parking space - 1 large private cellar (15.8 sqm)

Further information:
Comfort: facade (2015) - gas boiler (2022) - triple-glazed pvc windows (2020) - electric shutters - mosquito nets - tiled floor - height ceiling 2.57 m - modern fitted kitchen - parquet flooring in bedrooms - made-to-measure wardrobe - ventilation - automatic parking door - storage space (attic)
Sanitary facilities: 1 shower - 3 washbasins - 1 separate modern WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area - close to shops, schools, highway access and the Cloche d'Or district - bus and tram stops nearby
Schools: creches - basic schools in Howald - Vauban campus in Luxembourg - Gasperich - lycées in Bonnevoie, Hollerich and Luxembourg-City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 394.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398210