Einfamilienhaus Rue Dicks, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

ÉNORME POTENTIEL POUR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DANS UN HAVRE DE PAIX À NIEDERANVEN AVEC
GRENIER AMÉNAGEABLE DE 150 M²

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'une surface totale de 450 m², dont actuellement 175 m² habitables, idéalement située dans une rue tranquille, où le confort et la sérénité se rencontrent. Avec son ambiance chaleureuse et son jardin verdoyant clos de 8,37 ares, cette propriété est un véritable cocon familial.

Voici comment elle se compose en détails:

REZ DE CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée spacieux
- Living, salle à manger avec cheminée, parquet en chêne, plafond tapissé et accès à la terrasse couverte.
- Cuisine équipée avec coin repas séparé
- 3 chambres à coucher de 14 m², 22 m² et 16 m². Il s'agit de chambres confortables, baignées de lumière naturelle, idéales pour des nuits paisibles.
- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC
- 1 WC séparé

SOUS-SOL:
- Grand garage pour 2 voitures en enfilade avec accès au jardin
- 1 chambre à coucher avec un point d'eau
- 1 Salle de douche
- 1 Buanderie
- 2 caves

EXTÉRIEUR:
- Jardin privatif : Un jardin clos où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues en toute intimité.

LES ATOUTS:
- Grenier aménageable de 150 m² au sol
- Marbre au sol au niveau de l'entrée et des escaliers
- Parquet en chêne au niveau de la salle à manger
- Demi arche au dessus de chaque porte
- Portes en chêne massif
- Terrasse couverte
- Tuiles de toit vernies
- Gouttières en cuivre
- Large corniche qui protège la façade
- Triple vitrage thermique avec stores jalousie incorporés
- Système d'alarme sur portes et fenêtres

La maison se situe à un emplacement privilégié : À deux pas des commodités, écoles et transports, tout en étant éloigné du tumulte urbain.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.

Contactez Jean-Marc ESTGEN dès aujourd'hui au 661.800.991 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous
Reference agence: E3P:678530-596

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lënster Lycée International School", in weniger als 11 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire "am Sand"", 17 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Crèche Niederanven" und ist 16 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Niederanven - Match (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (30 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (4 Minuten mit dem Auto): Niederanven - Match (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Munsbach (30 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - H04, RGTR - C12, RGTR - 321 mit einer Haltestelle 7 Gehminuten entfernt.

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 7 Minuten: "Vel'Oh - #00140-Laach".Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 6 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 24 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Munsbach": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Mënsbech Supercharger") für Ihr Elektroauto finden.