Gebäude zur Verkauf

-- Une opportunité rare pour investisseurs --

Bâtiment de 630 m² située à Troisvierges avec partie commercial/restaurant et partie habitation avec 3 appartements, partiellement à rénover.

Le bâtiment se trouve dans la zone mixte urbaine de Troisvierges qui est destinée à des fins habitations, des activités commerciale, des activités artisanales, des services administratifs ou professionnels, des hôtels et autres établissements d’hébergement, restaurants, débits de boissons et autres activités Horesca, des activités sportives, culturelles et récréatives, des équipements de service public, ainsi que des espaces libres correspondant à ces fonctions.

Un projet immobilier neuf est également possible!

Partie habitation 1 : 312 m² au total dont 215 m² habitables
Sous-sol :
Buanderie de 15 m² ; chambre de 8,5 m² ; salle de douche de 6 m² ; toilette de 2 m².
Deux caves de 29 m² et 17 m².

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 4 m² ; living de 22,8 m² ; salle à manger de 18,7 m² ; cuisine de 9 m² ; toilette de 2 m² ; chambre de 17 m².

1er étage :
Hall de 5 m² ; trois chambres de 5,8 m² ; 15 m² ; 9 m² ; salle de douche 1,8 m² et une toilette de 1,31 m²

2ème étage :
Trois chambres de 10 m² ; 19 m² ; 18 m² ; une salle de douche de 3 m² ; autre pièce de 23 m².

3ème étage :
Grenier aménageable de 50 m²

Partie habitation 2 : 63 m² habitables
Living de 32 m² ; cuisine de 17 m² ; débarras de 9 m² ; dressing de 5 m².

Partie commerciale : 252 m²
Cuisine de 33 m² ; commerce de 105 m² ; pièce de 8 m² ; toilette et salle de douche de 20 m² ; garage de 86 m².

Située au cœur du Parc Naturel de l’Our, au milieu des Ardennes luxembourgeoises (Éislek), la région de Troisvierges est parfaite pour se détendre et se ressourcer.

Troisvierges avec toutes ses commodités, une gare (bus/trains) avec des bonnes connexions ferroviaires vers Luxembourg ville et Belgique, écoles, cabinets médicaux, pharmacie, commerces, restaurants, cinéma, piscine en plein air, ses parcs et la nature, vous propose une qualité de vie exceptionnelle.

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:9881-85365491