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Mehrfamilienhaus 200 m², Clervaux Localité, Clervaux

Clervaux
€ 1.070.000
5 Zimmer
200 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8YWTC

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne, halb freistehende Haus zum Verkauf anbieten zu können, umgeben von üppigen, sorgfältig gepflegten Gärten im Herzen der charmanten Gemeinde Clervaux.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem flachen, bebaubaren Grundstück von 10,60 Ar und bietet somit ein Baugrundstück mit zahlreichen Möglichkeiten für eine Erweiterung oder andere zukünftige Projekte.

Idealerweise in einer idyllischen Umgebung gelegen, besticht dieses elegante Haus aus dem Jahr 1935 durch großzügige Räume und authentischen Charme und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Schloss von Clervaux.

Die privilegierte Lage garantiert einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe (17 m²)
- Separates WC (2,65 m²)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer (38,5 m²) mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse und dem Garten, mit spektakulärem Blick auf das Schloss
- Helles Schlafzimmer oder Büro mit Zugang zur Terrasse (13,85 m²)
- Unabhängige, voll ausgestattete Küche (11 m²)
- Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss (6,15 m²)
Deckenhöhe: 2,87 m

Erstes Obergeschoss:
Deckenhöhe: 2,80 m
- Flur (9,7 m²)
- Büro oder Schlafzimmer (11 m²)
- Drei Schlafzimmer mit Parkettboden (18,5 m² / 15 m² / 14,5 m²), eines mit Balkon und eines mit Einbauschränken
- Badezimmer (15 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss

Zweites Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1 (11,5 m² Bodenfläche, 7 m² Wohnfläche)
- Schlafzimmer 2 (13,65 m² Bodenfläche, 8,35 m² Wohnfläche)
- Duschraum (2 m²)

Technische Merkmale:
- Ölzentralheizung (Buderus-Heizung)
- Betondecken
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden in den Schlafzimmern

Im Untergeschoss stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen stilvollen Weinkeller, einen geräumigen Waschraum sowie einen großen Abstellraum für diverse Gegenstände. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der mit einem Außenwasseranschluss ausgestattet ist.

Zwei private Parkplätze hinter dem Haus runden dieses Anwesen ab.

VERFÜGBAR NACH NOTARIELLER BEURKUNDUNG!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren, entweder per E-Mail an INFO@ETECO.LU oder telefonisch unter +352 621 462 019.

Wir laden Sie ein, unsere Website ETECO.LU zu besuchen, auf der alle unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:12241788-85365998
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.070.000
Preis pro m²
5.350 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

I

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Versicherung
Zusätzliche Optionen

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