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Gebäude zur Verkauf

Vianden20, Rue de la Gare
€ 740.000
5 Zimmer
310 m²
3+ Badezimmer
Etage 0

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8ZR7I

!!!! Hinweis für Investoren!!!

Immopartner bietet Ihnen ein Mietshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Zentrum der malerischen Stadt Vianden.

Vertikales Kataster möglich (Die Gebühren für die Parkplätze sind bereits bezahlt).

DETAIL DER ETAGEN :

- Erdgeschoss (derzeit vermietet, Friseursalon):
Eingangshalle von 7,64 m²; Geschäftsfläche von 31,86 m²; Büro von 10,89 m²; Flur von 9,48 m²; Mülltonnenlager von 9,20 m²; separates WC von 1,23 m²; Elektroraum von 1,40 m²; Heizraum von 9,14 m² und eine Garage von 14,98 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:
Eine gemeinsame Halle von 3,61 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,61 m², ein Esszimmer von 10,58 m², ein Wohnzimmer von 17,85 m², ein Schlafzimmer von 14,85 m² mit einem Ankleidezimmer von 4,47 m² und einem Badezimmer von 12,80 m², eine Einbauküche von 10,61 m², ein Badezimmer von 7,05 m², ein Schlafzimmer von 15,41 m² und einen Dachboden von 15,41 m².
(derzeit vermietet).

Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung:
Eine gemeinsame Halle von 3,79 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,79 m², eine Küche von 11,27 m², ein Wohnzimmer von 18,71 m², ein Schlafzimmer von 10 m², ein Badezimmer von 9,76 m² und einen Dachboden von 15,41 m², einen Dachbodenraum von 9,96 m² und ein zweites Schlafzimmer von 29,60 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden)

Eine zweite Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock:
Eine gemeinsame Gemeinschaftshalle von 2,27 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 6,25 m², eine Küche von 5,78 m², ein Wohnzimmer von 15,06 m², ein Schlafzimmer von 11,10 m², ein Badezimmer von 5,78 m² und ein Ankleidezimmer von 6,25 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden).

Gebäude mit viel Potenzial zu entdecken!!!

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:9881-85366766

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Lucien DOUWES sprechen.

Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude
Fläche
310 m²
Zimmer
5 zimmer, 3+ badezimmer
Etage
Erdgeschoss
Gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Wohnen
Andere Merkmale
  • Empfang
Preisinformationen
Preis
€ 740.000
Preis pro m²
2.387 €/m²
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

G

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