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Einfamilienhaus 200 m², Wawern

Wawern
€ 850.000
3 Zimmer
200 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

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Referenz: 9087I

GRENZNÄHE: NEUWERTIGES, IM AMERIKANISCHEN STIL ERBAUTES, A+ HAUS
In WAWERN (gelegen zwischen Konz und Saarburg) bieten wir Ihnen dieses neuwertige Wohnhaus an, das im Jahr 2018 im amerikanischen Stil erbaut wurde. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Außenanlagen sind perfekt angelegt. Ein Highlight der Immobilie ist die große, überdachte 49 m² große Veranda.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (50 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Haustechnikraum mit Zugang zur großen Garage (55 m²)

Obergeschoss:
Flur, 3 große Schlafzimmer, großes Badezimmer

Dachgeschoss:
Speicher
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Heizung erfolgt durch Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden.

Besonderheiten:
- amerikanischer Stil
- ruhige Waldrandlage
- massiv, mit Ytongstein erbaut
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Plissee von Teba
- Einbauschränke
- Hochbeet
- angelegter Gartenbereich
- große, überdachte Veranda
- große Terrasse
- große Doppelgarage (55 m²)
- Granitfensterbänke
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
WAWERN ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und ist sehr ruhig und naturnah gelegen. Die Kreisstädte Konz und Saarburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs mit guten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Außerdem sind dort Ärzte und Apotheken ansässig; Saarburg verfügt über ein Krankenhaus.

08 km bis Konz
08 km bis Saarburg
13 km bis L-Grevenmacher
15 km bis Trier
26 km bis L-Remich

Primaerenergietraeger: LUFTWP

Ablaufdatum Energieausweis: 2029-10-27

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15743
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
200 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 5 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 850.000
Preis pro m²
4.250 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
3.57%
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
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Zusätzliche Optionen

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