Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Gare, Luxemburg

STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ UNE CHAMBRE / TOUT INCLUS.

DISPONIBLE AU 30/11/2024.

G2B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund.
Studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m2, se compose
- d'une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc)
- d'un WC séparé,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.
Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G2B Libre le : 30/11/2024
- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 €
- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.520€ (1.260€ locataire, 1.260€ propriétaire)
- Caution 2 mois de loyer : 3.990 €.

Tél ou Whatsapp : Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2520.00 €
- Charges mensuelles: 395.00 €
- Montant caution: 3990.00 €

Reference agence: LU:8040223K201x274da501-96b7-11ef-ae0b-42010a840a1