Einfamilienhaus 305 m², Mettlach

ORSCHOLZ: GROSSES WOHNHAUS IN RUHIGER LAGE
L-Schengen/Remich: 15 Minuten
In dem schönen Luftkurort Orscholz, bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen an. Erbaut wurde das Gebäude 1956, wobei in 1975 ein Umbau im Erdgeschoss erfolgt ist. Die Bäder und der Balkon wurden in 2000 modernisiert.

Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ein großer, überdachter Balkon mit Weitsicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Waschküche, Abstell- und Heizungsraum, Sauna, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin

Erdgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad, weiteres Wohnzimmer im Anbau mit Ausgang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer/Büro, Duschad, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon

Speicher
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

- 15 Min. bis L-Schengen/Remich
- großer überdachter Balkon mit Weitsicht
- Doppelgarage + Carport + weitere PKW-Stellplätze
- Kamin
- einseitig angebaut
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus.
Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
13 km bis L-Remich
36 km bis L-Kirchberg

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-11-03

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15761