Einfamilienhaus 220 m², ausgezeichneter Zustand, Boulaide Localité, Boulaide

À vendre, maison de caractère à Boulaide !

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située dans le charmant village pittoresque de Boulaide, parfaite pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Avec ses espaces généreux et son charme intemporel, cette demeure 3 façades jumelée par le garage, allie harmonieusement confort et cachet ancien.

Construite dans les années 1900 sur 4 niveaux ayant été rénovée, la propriété dispose d’une surface habitable de +/- 220m2 implantée sur un terrain de 6,20 ares.

Cette propriété permet également des projets de transformation et d’aménagement prometteurs selon ses désirs offrant un cadre de vie exceptionnel dans un cadre paisible.

Caractéristique principales ;

- Surface habitable +/- 220m2 (surface brut +/-440m2)
- Terrain de 6,20 ares
- 3 chambres avec possibilité de 2 ou 3 supplémentaires
- Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, WC et lavabo
- Un WC séparé et une buanderie
- Grenier aménageable avec possibilité d’y faire 2 chambres supplémentaires, salle de loisirs ou autre
- Annexes et extensions offrant la possibilité d’être transformées en espaces de vie supplémentaires, en ateliers ou en bureaux, ce qui est parfait pour combiner vie personnelle et professionnelle, ou pour y accueillir des invités.
- Au sous-sol 2 belles et spacieuses caves à vins voûtées

Extérieur :

- Beau jardin privatif joliment arboré à l’arrière de la maison
- Une terrasse ensoleillée idéal pour des moments de détente
- Devant la maison un bel espace vert joliment arboré donnant du cachet à la demeure
- Environnement calme

Points forts :

- Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux noble (portes en chêne)
- Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature

Informations complémentaires :

- Chauffage mazout (radiateurs)
- Garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures
- Plusieurs emplacements extérieurs devant la maison
- Volets manuels avec possibilité d’installation électrique
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Toiture neuve et façade rénovée
- Feu ouvert (cheminée) dans la salle à manger et arrière cuisine

Localisation :

- À proximité des commodités (Centre Médicale de Boulaide, restaurant et services facilement accessibles).
- À 15 minutes en voiture de Redange/Attert ainsi que Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc) ou encore du Knauf Shopping Center Pommerloch.
- À proximité des axes autoroutiers
- Le parc de la Haute-Sûre est une région magnifique du Luxembourg, particulièrement connue pour son lac et ses paysages naturels.

Parfait équilibre entre authenticité et espace, cette maison de caractère offre un charme unique tout en harmonie et un fort potentiel certain.

Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec confort de vie.

Pour plus d’informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Reference agence: LU:597K102x91ef32b9-976c-11ef-ae0b-42010a840a17