Einfamilienhaus 101 rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

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***Tag der offenen Tür am 9. November !***

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Im begehrten Stadtteil Neudorf, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt, befindet sich dieses wunderschön gepflegte Familienhaus, ein echtes Schmuckstück. Auf einem großzügigen Grundstück von 6 Ar bietet es eine Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch eine Gesamtfläche von 215 m². Das helle Haus, das auf drei Seiten freisteht, besticht durch seine großen Volumen und die durchdachte Raumaufteilung.

Aufteilung des Hauses:

1. Etage:
- Einladender Eingangsbereich
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin (27,5 m²), ideal für Familienmomente
- Separate, funktionale Küche (13 m²)
- Duschbad mit WC (4,5 m²)

2. Etage:
- Flur zu den Schlafzimmern
- Großes Hauptschlafzimmer (18 m²) mit begehbarem Kleiderschrank (12 m²)
- Zweites komfortables Schlafzimmer (11 m²)
- Badezimmer mit WC (4,5 m²)

3. Etage:
? Zwei weitere Schlafzimmer mit 10 m² und 14 m²
? Duschbad mit WC (4 m²)
? Praktischer Abstellraum
? Zweite voll ausgestattete Küche (13 m²) mit direktem Zugang zu zwei großen Terrassen und zum Garten

Erdgeschoss:
- Heizungsraum und Technikraum
- Geschlossene Garage für ein Auto (23 m²) mit automatischem Tor

Ausstattung:
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Glasfaseranschluss
- Drei großzügige Terrassen (16 m², 20 m², 20 m²), eine davon mit Pergola für entspannte Stunden im Freien
- Wunderschöner, terrassenförmig angelegter Garten (400 m²), der viel Grünfläche bietet

Vorteile der Umgebung:
- Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und zum historischen Viertel Grund
- Vorschulen, Grundschulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
- Nur 6 Minuten von Kirchberg und dem Flughafen entfernt
- Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Raum und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten kombinieren möchte.

Unbedingt ansehen!
Sale Details
- Monatliche Kosten: 270.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:16815K101x14c11e0f-9a4a-11ef-ae0b-42010a840a17