Mehrfamilienhaus 26 B Domaine du Beauregard, Goeblange, Koerich

D’entrée, ce que nous pouvons déjà vous dire, c’est que cette maison jumelée (située dans un quartier très résidentiel et sympa) comprend en tout 4 chambres à coucher (ou pour être plus précis 4 chambres et un bureau) et une salle de bains complète.

Bon, commençons par le rez-de-chaussée [56 m2] (surélevé du côté rue, mais de plain-pied avez le jardin à l'arrière).

Evidemment, comme dans presque toutes les maisons, le hall d’entrée comprend un WC séparé (évitant ainsi à vos invités de devoir monter à l’étage, dans votre sphère privée).

Le living est très grand, il a, tenez-vous bien, 30 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (8,7 X 3,3).

Toujours au rez-de-chaussée, vous avez encore un bureau d’une superficie de 7 m2 (3,0 X 2,3).

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez surtout note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (11,80 m2) [soit 3,9 X 2,9]. Ainsi que vous pouvez le voir sur une des photos, elle comprend une table (fait partie intégrante de la cuisine), ce qui veut dire que vous pourrez y mettre des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée plus que standard. Elle comprend un réfrigérateur + congélateur séparé (avec 3 bacs), une plaque de cuisson vitro-céramique avec la hotte au-dessus, un four, un lave-vaisselle, …

La particularité de cette maison, c’est qu’elle a une grande terrasse (2 x 3,2 = 9,50 m2) de plain-pied avez le rez-de-jardin (très privatif). On y accède à la fois par le living et la cuisine.

Maintenant que la visite du rez-de-chaussée est terminée, montons à l’étage [72 m2] où se trouvent les 3 chambres à coucher et ainsi que la salle de bains.

Pour ce qui est des 3 chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives (de la plus grande à la plus petite): 15 m2 (4,5 x 3,3) ; 13,50 m2 (4,0 x 3,3) et 12 m2 (3,9 x 3,0).

Prenez seulement note que la grande chambre comprend un balcon de 4,5 m2 (3 x 1,5)

Quant à la salle de bains, pour ne pas dire « espace » de bains (car elle a tout de même 10,50 m2 [soit 3,5 X 2,9]), sachez aussi qu'elle est très complète. Elle comprend une baignoire + une cabine douche séparée (celle qui figure sur la photo sera remplacée pour une douche dite « à l’italienne »), deux lavabos, et ainsi qu’un WC.

Voilà, tout est dit concernant le 1er étage. Maintenant il ne reste qu’à monter au 2e étage (sous la toiture [24 m2 non mansardé]) où se trouve une très grande pièce de. Cette pièce, qui peut servir comme pièce de vie pour les enfants (voire chambre à coucher), a une superficie mansardée de 30 m2 (8,1 x 3,6) [si on ne compte que la pièce respectant la hauteur sous plafond de 2 mètres, alors les mesures sont les suivantes : 2,8 x 3,7 = 10,50 m2].

Côté pratique, sachez qu’à côté de cette pièce vous avez également un débarras, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur, ou autres objets encombrants. Afin de vous éviter de descendre au 1er étage pour aller au WC, sachez que cela n'est pas nécessaire, étant donné qu'il y en a un également au 2e étage. (Donc, chaque étage comprend un WC. [Il y en a trois en tout.])

Bon, il ne reste qu’à terminer la visite en descendant au sous-sol de la maison. Celui-ci comprend une cave, une buanderie, une chaufferie (mazout) et ainsi qu’un garage (avec porte automatique) pour 2 voitures (la longueur est de 10,6 mètres).

Prenez également note que le sous-sol comprend des escaliers qui montent vers le jardin.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 1400.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 5600.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21750K102xee37eef3-9a7c-11ef-ae0b-42010a840a17