Zweizimmerwohnung zweite Etage, Rollingergrund, Luxemburg

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Luxembourg-Rollingergrund.

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-126002

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 17 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 21, RGTR - 921 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt, AVL - 19 mit einer Haltestelle 8 Gehminuten entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00060-Boch" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 3 Gehminuten Entfernung zu mieten.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 11 Minuten mit dem Auto erreichen.Etwa 3 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Pescatore"-Station.

Bildung

"Ecole Fondamentale Rollingergrund" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 2 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Rollingergrund" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique Pour Professions De Santé" und ist 8 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Rollingergrund (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Strassen (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).