Einfamilienhaus 248 m², Bereldange, Walferdange

Die Arbeiten für die Villa BOS 2 werden für März 2024 abgeschossen sein so dass ein Zeitnaher Einzug möglich ist.

Exklusive zeitgenössische Villa - BOS 2

Engel & Völkers freut sich, das außergewöhnliches Projekt BOS, bestehend aus 2 Villen in zeitgenössischer Architektur, inmitten einer grünen Umgebung in Bereldange zu präsentieren.

Am Rande des Bambësch Waldes, der den Norden von Luxemburg-Stadt umgibt, bietet ihre einzigartige Lage einen herrlichen Blick auf das weite Alzette-Tal.

Eine private Zufahrtsstraße mit Tor führt zur Villa, die mit beigen Ziegeln und dunkel bronzefarbener, eloxierter Aluminium Verkleidung gestaltet ist. Die sehr großen Fensterflächen ermöglichen einen ungehinderten Blick und helle Wohnräume.

Die Villa "BOS 2" bietet eine Gesamtfläche von ±403m², wovon ±248m² Wohnfläche sind. Das 18a30ca große Grundstück besteht aus einem Bereich von 8a83ca, der die Villa und den Garten umfasst, und ein bewaldetes Gelände von 9a47ca.

Im EG liegen die Eingangshalle mit Gäste-WC, die zum großzügigen Wohnbereich von ±66m², mit halb offener Küche von ±18m²führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage.
Im 1.EG befinden sich 4 schöne Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das UG bietet neben 2 Kellerräumen, sowie 2 Technikräume.

Verkaufspreis inkl. 17% MwSt.: 3.500.000€ (inkl. Küche)
Verfügbarkeit: März 2024

Die Villa BOS 2 befindet sich auf den Höhen von Bereldange (Gemeinde Walferdange) von wo aus man eine wunderbare Sicht über das Alzette-Tal genießen kann. Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zum Bambësch und der Stadt Luxemburg.

Die Anwohner profitieren von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Supermärkten, sowie schönen Spazier- und MTB Wegen im Wald, nur 200m entfernt von der Villa.

Entfernungen:
Kirchberg: ±6,5 km
Cactus Bereldange: ±1 km
Autobahn A6: ±5,5 km
Autobahn A7: ±7,5 km
CHL: ±5,5 km
Flughafen: ±12 km
Place de l'Etoile: ±6,5 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:28058-85074218