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Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Crauthem, Roeser

Roeser
€ 1.099.000
4 Zimmer
157 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 23NRJ

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité, ce très bel appartement 4 chambres au RDC de 157 m² à la vente.

Cet appartement possède une très grande terrasse de 43 m² ainsi que d’un petit carré de jardin et d'un grand niveau inférieur.

Le bien se compose comme suit :
- Un hall d’entrée
- Un grand et beau séjour lumineux avec accès sur la terrasse de +/-28m²
- Une cuisine entièrement équipée et séparée avec accès sur la terrasse de +/-11m²
- 3 chambres spacieuses, dont une avec accès sur la terrasse également
- Une salle de douche avec WC et doubles vasques
- Un WC séparé
- Une grande et magnifique terrasse avec petit jardin

Niveau inférieur :
- Une grande et belle pièce comprenant la 4 ème chambre

A cela, s’ajoutent une buanderie commune ainsi qu’un garage Box privatif.

Commodités à proximités :
- Pharmacie
- Terrain de jeu
- Hall omnisports
- Restaurants
- Crèche
- Vétérinaire

La visite virtuelle et les plans sont disponibles sur demande.

Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-8086153

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mathieu BOSSENNEC. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
157 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.099.000
Preis pro m²
7.000 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

E

Wärmeschutzklasse

E

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© OpenStreetMap contributors
Roeser
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Livange - Match (3 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 Minuten mit dem Auto): Livange - Match (3 Minuten mit dem Auto), Sm Delhaize Alzingen (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D14, RGTR - R05, RGTR - E12 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Sacrifiés" und ist 6 Gehminuten entfernt."Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 28 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Roeser", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Transporte

Der A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Nissan By Lentz") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 14 Minuten mit dem Auto erreichen.

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