Einfamilienhaus 196 m², Ellange, Mondorf-les-Bains

Projet en construction.

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet "JANGELI" avec la construction de 4 nouvelles maisons situées au cœur d’Ellange. D’une surface utile de +/-150m² sur des terrains allant de 2 ares 38 à 5 ares 04.

Le lot N°4 ici présenté sera bâti sur un terrain de 5 ares 04 pour une surface nette de 150m² ( 196m² surface brute) et se composera comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 47m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 Local technique,
- Garage,
- 1 emplacement extérieur,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 12m² dont 2 avec accès sur de belle terrasse,
- 1 Suite parentale avec salle de douche privative et espace dressing
- Salle de bains,
- Buanderie,

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A+,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85239486

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - D11, RGTR - B04, RGTR - B08 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Mondorf (4 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (4 Minuten mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Schengen/Elvange II", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Zentralschoul Elwéng" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", 30 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Oetrange": erreichbar in 13 Minuten mit dem Auto, oder 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 6 Minuten können Sie eine Ladestation ("Route De L'Europe") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) kann in 2 Minuten erreicht werden.