Einfamilienhaus 342 m², Niederfeulen, Feulen

Garantierter Favorit, Projekt im Aufbau.
Die Agentur Immofecc freut sich, Ihnen den Bau von 3 neuen Häusern in einer sehr ruhigen Straße in Niederfeulen zum Verkauf anbieten zu können. Sie liegen auf Grundstücken mit einer Größe von 4 Ar, 07 bis 5 Ar, 30.

Das hier vorgestellte Grundstück Nr. 2 wird auf einem Grundstück von 4 Ar, 07 gebaut und verfügt über eine Bruttofläche von 342 m² und eine Nettofläche von 254 m². Das Haus wird wie folgt aufgeteilt sein:

Keller:
- 1 Garage für 2 Autos mit 44 m²,
- 1 Waschküche/Keller mit 15 m²,
- 1 Technikraum,

Erdgeschoss:
- 1 Eingangshalle,
- 1 großes Wohnzimmer/offene Küche mit 53 m² und Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- 1 großer Abstellraum,
- 1 Schlafzimmer oder Büro mit 11 m²,
- 1 separate Toilette,

1. Stock:
- 1 Nachtflur,
- 4 große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich (18 m², 18 m², 13 m² und 12 m²)
- 1 Waschküche,
- 2 große Badezimmer,
- 1 separate Toilette,

Technische Ausstattung:
- NZEB (Nearly Zero Energy Building) Standard
- Energieklasse A+/B/A,
- Fußbodenheizung,
- Wärmepumpe,
- Kontrollierte Wohnraumlüftung,
- Fassadendämmung,
- Dreifach verglaste Fenster,

Planänderungen sind nach Rücksprache mit unseren Architekten möglich.

35 Minuten von Luxemburg-Stadt und 5 Minuten von Ettelbrück entfernt gelegen, ist Niederfeulen ein Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Feulen im Kanton Diekirch.
Die Bewohner schätzen täglich die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie die schnelle Anbindung an die Nordautobahn.
Die Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer bzw. 17% Differenz auf den Bauanteil, vgl. von der Registrierungs- und Domänenverwaltung genehmigte Obergrenze. (**Vorbehaltlich der Akzeptanz des stark ermäßigten Satzes von 3 %).
Wir bieten Ihnen einen einzigen Ansprechpartner, der sich ausschließlich Ihrem Projekt widmet. Seine Aufgabe: Sie willkommen zu heißen, Sie zu beraten und Sie zu begleiten, bis Ihnen Ihre Unterkunft endgültig und in bestem Zustand übergeben wird.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt

Agenturreferenz: APM:2816-85291114--c5b98ed0d101022324d683973bddecf5!

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Am Kuebebongert" und ist 1 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Kindergarten, "Maison Relais Feulen Crèche" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Lycée Technique D'Ettelbruck" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 16 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

In weniger als 7 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Ettelbruck") sein.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 6 Minuten erreichbar.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("N 7") ist nur wenige 9 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Mertzig Gulf (3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Ettelbruck (6 Minuten mit dem Auto), Ettelbruck - Match (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 130, RGTR - 992, RGTR - S01 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.