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Dreizimmerwohnung zweite Etage, Villerupt

Villerupt
€ 399.000
3 Zimmer
181 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 05.11.2024
Beschreibung

Referenz: 94ODC

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg en collaboration avec l'agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce magnifique duplex haut de gamme de 181m² situé dans une bâtisse du XIX ième siècle, dans le quartier de Micheville. Situé au second étage d'une bâtisse emblématique de la ville de Villerupt, ce duplex à l'agencement optimal a été rénové avec soins par ses actuels propriétaires. L' immeuble se trouve dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces et de l'espace artistique, l'Arche.
La copropriété compte 5 propriétaires et dispose d'un syndic bénévole.
Les charges sont faibles et ne représentent que 960 euros par an. En plus de son élégance, cet appartement se caractérise par ses grands volumes. Le séjour et la salle à manger totalisent 50m² et bénéficient d'une triple exposition nord-ouest, nord-est et sud-ouest pour profiter d'un maximum de luminosité tout au long de la journée.
La luminosité est apportée à travers les 'yeux de boeuf' d'origine du bâtiment. Le sol est recouvert d'un parquet en chêne qui permet de créer un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine totalement équipée, est ouverte vers les pièces de vie et offre un espace fonctionnel et moderne pour les amateurs de cuisine. Trois grandes chambres, respectivement, de 11, 13 et 15m² viennent apporter du confort et de l'espace à cet appartement.
Au niveau supérieur, vous trouverez une salle de bain équipée d'une douche, une baignoire, un W.C. et un meuble double vasque.
Vous y trouverez également une autre chambre de 12m² qui sert de dressing pour organiser à votre aise votre garde robe ainsi qu'une grande buanderie de 18m² qui sert aussi d'espace de rangement. Cet appartement est chauffé à l'électricité et en particulier grâce à un plafond chauffant. Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage. Bonne isolation et excellente classification énergétique pour une telle bâtisse. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Cet appartement conviendrait parfaitement à des frontaliers travaillant au Luxembourg à la recherche d'un appartement familiale de qualité supérieure, sans travaux et/ou des amoureux de belles pierres. Compte tenu des prestations de qualité qu'offre ce duplex, une visite s'impose. Alors n'hésitez pas à nous contacter. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location.
Prix du bien : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :17/09/2024
Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 960.00 €

Reference agence: APM:9616-85402956
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Aufzug
Nein
Fläche
181 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, stromversorgung
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 399.000
Preis pro m²
2.204 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

4 kg CO₂/m² Jahr

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