Landhaus 220 m², Mettlach

Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau)

WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)

Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick

Einte Teilung des Wohnhauses in mehrrer Einheiten ist möglich (Pläne vorhanden).!!!!

Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/- 15 km, weniger als 20 Minuten)

Wohnfläche +/- 220m2
Grundstücksfläche +/- 3.410m2

Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich

REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:

- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung

Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:

Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)
- Zimmer (oder Büro)
- Gäste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten

1.OG
- Flur
- 1 Schlafzimmer „en suite“ mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)

sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)

Pluspunkte des Hauses
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden)
o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem „warmen“ Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
o Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau
o ....
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 20940.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:2381-6354733