Einfamilienhaus 275 m², Greiveldange, Hettermillen, Stadtbredimus

Coup de coeur assuré.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 7 magnifiques maisons nichées au coeur des vignes de Greiveldange.
Situé dans un environnement verdoyant sa position légèrement dominante vous permettra d'apprécier chaque jour une vue exeptionnelle.

La maison N°6 ici présentée sera bâtie libre de 4 côtés sur un terrain de 6 ares 15 pour une surface brute de 275m²
Elle se composera comme suit :

Sous-Sol :

- Hall d'entrée,
- Espaces caves et stockage,
- 1 Local technique,
- Garage 20m²,
- 1 emplacement extérieur,

Rez-de-chaussée :
- Hall,
- WC séparé,
- Grand séjour avec cuisine semi-ouverte de 56m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 belles chambres à coucher de 17 et 14m²,
- 1 grande chambre parentale avec salle de douche privative,
- Salle de bains,
- Buanderie,

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village Greiveldange fait partie de la commune de Stadbredimus qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85291105

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - B08, RGTR - 342, RGTR - R03 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole De La Commune De Stadtbredimus" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Créche Huesenascht Stadtbredimus" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (8 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Munsbach (10 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (3 Minuten mit dem Auto), Shop&go Remich 2 (8 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Munsbach (10 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 10 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 13 Fahrminute entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Hôtel Ecluse") ist nur 3 Autominuten entfernt.In weniger als 9 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Oetrange") sein.Luxembourg-Findel International Airport ist 14 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 54 Minuten erreichbar.