Zweizimmerwohnung erste Etage, Boust

*** DUPLEX 2 à 3 CHAMBRES *** PETITE COPROPRIETE *** RUE CALME ***

Charmant duplex traversant de 69m² habitables au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 3 unités à Breistroff-la-Grande, idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise (8km de Frisange)

Le premier niveau se compose comme suit :
•     Une entrée avec des grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
•     Une pièce de vie traversante dotée de poutres apparentes et d’une belle hauteur sous plafond.
•     Une cuisine équipée ouverte sur cet espace convivial
•     Un salon confortable pouvant se transformer en une troisième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires
•     Une salle de douche avec vasque et WC

A l’étage, vous trouverez :
•     Deux chambres à coucher
•     Une salle de bains avec baignoire, vasque et un second WC
•     Un espace buanderie avec emplacement pour la machine à laver ainsi que des cordes à linge

Pour compléter ce bien vous disposerez d’un garage privatif pour une voiture avec porte motorisée ainsi qu’un emplacement extérieur devant le bâtiment.

Avec son agencement traversant, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, ce duplex est un véritable coup de cœur. Idéalement situé pour les travailleurs frontaliers, dans un secteur calme ce bien offre un cadre de vie agréable.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9109-85314954

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Frisange Esso (12 Minuten mit dem Auto), Proxy Dudelange (14 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Dudelange (15 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Nic-Biever" und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "École Lenkeschléi", in weniger als 13 Minuten mit dem Auto."Sea Dudelange Site Lenkeschléi" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 43 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 13 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Bettembourg-Frontière") befindet sich 42 Minuten mit dem Fahrrad oder 14 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 24 Minuten mit dem Auto erreichen.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 15 Autominuten entfernt.