Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Beaufort Localité, Beaufort

Profitieren Sie weiterhin von der Ermäßigung der Eintragungsgebühr von 40.000 € und vor allem von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes, die bis zum 30. Juni 2025 auf 3,5 % gesenkt wird. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Eigentümer oder Investoren werden möchten!

Neues Immobilienprojekt in BEAUFORT zu verkaufen.

In 53 Route d'Eppeldorf am Rande von Beaufort befindet sich ein wunderschönes, von FAIR ESTATE entworfenes Immobilienprojekt, das sich durch seine unvergleichliche Modernität und Exzellenz auszeichnet.

Das Projekt besteht aus drei Blöcken mit jeweils vier Wohnungen, von denen einer bereits fertiggestellt und verkauft ist. Die restlichen fünf Wohnungen bieten ein Komfortniveau, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!

Zögern Sie nicht lange und nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke zu erwerben!

Wir stellen Ihnen hier das Los 1.02 vor.
Diese +/- 71,5m2 große Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss von Block 1 und verfügt über folgende Eigenschaften:

- 1 Schlafzimmer
- Ein geräumiges Doppelwohnzimmer von ca. 41 m2.
- Separates WC
- Duschraum mit Waschraum
- Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 6,6m2

Im Untergeschoss (Gartengeschoss) finden Sie einen Keller von +/- 4,3m2 in der Einzelgarage für ein Auto, die ca. 218 m2 misst, sowie einen überdachten Außenstellplatz.

Wichtigste Merkmale :
- Barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
- Ökologische Wärmedämmung
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
- Geländer aus Glas
- Südterrassen mit Strom und Leuchten
- Malerarbeiten inklusive
- Angezeigter Preis inklusive aller Steuern (MwSt. 3%)

Gebäude zu 80% fertiggestellt - Verfügbarkeit ca. Juni 2025.
Preis mit Garage und 3% MwSt.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns jetzt zu kontaktieren.

- nicht vertragliche Anzeige -

AIRIMMO, Ihr Partner für Immobilien seit 2011.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:13543-85126298

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Beaufort (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (13 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Beaufort (10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (12 Minuten mit dem Auto), Aldi Echternach (13 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - K05, RGTR - F02, RGTR - 231 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Nordstad-Lycée" und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Beeforter Buergfénkelcher" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Maison Relais Beaufort Spillschoul" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Grand-Rue") für Ihr Elektroauto finden.